一、房屋抵押贷款能贷几年?
1、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限。二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
二、房屋抵押贷款能贷多少呢?
1.抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2.抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
3.房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
4.抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。
5.还要看房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
-
房屋抵押贷能贷几年
293人看过
-
房屋抵押贷款办理能贷几年
361人看过
-
房产抵押贷款能贷几年
56人看过
-
房子抵押贷款能贷几年
221人看过
-
房产抵押贷款能贷几年
113人看过
-
房子抵押贷款能贷几年
278人看过
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
-
房屋抵押贷款能贷几年?福建在线咨询 2022-11-081、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 2、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。 3、审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,
-
房屋抵押能贷几年上海在线咨询 2022-05-04据了解,房屋抵押贷款可以贷几年与用于抵押贷款的房屋有直接关系,住房抵押贷款和商业抵押贷款的年限是不同的。 1.以商业用房做抵押的,授信期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 2.以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时需满足以下条件: 房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。 温馨提醒:在计算贷款期限时,借款人应该根据
-
房屋抵押贷款可以贷几年?广西在线咨询 2022-06-031、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 2、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。 3、审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,
-
房产抵押贷款能贷几年?云南在线咨询 2021-06-25(一)、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 (二)、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件: 1、借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限 2、房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期
-
房产抵押贷款能贷几年浙江在线咨询 2021-12-28房产抵押贷款能贷几年没有具体的法律依据,一般来说新房抵押,最长贷款期限不能超过30年。二手房抵押,最长贷款期限不能超过20年。具体你可以咨询贷款银行。