一、房屋出租合同违约起诉的流程是怎么样的

1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。

2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。

3、经审查决定立案的，当即进行排期。

民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限

4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；

需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行

5、缴纳诉讼费用。

当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款

6、法院出具收据。

当事人凭盖有农行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。

二、房屋租赁合同违约怎么解决

房屋租赁合同违约的处理办法为：

1、继续履行。

即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任；

2、采取补救措施。

双方当事人鉴定合同后，一方有违约行为，而合同中约定不明确无法判定违约责任的情形，受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来补偿；

3、赔偿损失。

违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任；

4、定金责任。

双方在合同中明确约定给付定金的，一方不履行义务，另一方可以依法要求返还双倍定金；

5、违约金责任。

双方当事人签订合同条款中，应明确违约责任的赔偿责任，不履行一方必须赔偿相应违约金。

三、房屋租赁合同纠纷起诉后证人可以不出庭作证的情形有哪些

1、因健康原因不能出庭的。如证人身患疾病的。

2、因路途遥远，交通不便不能出庭的。“路途遥远”与“交通不便“须同时满足。虽然路途遥远但交通便利的，不能作为证人不出庭作证的理由。

3、因自然灾害等不可抗力不能出庭的。不可抗力是指不可预见、不能避免且不可克服的客观情况。

4、其他有正当理由不能出庭的。

四、房屋租赁合同纠纷起诉后达成和解协议可以申请撤诉吗

可以申请撤诉，满足以下条件的法院就会裁定撤诉：

1、申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请。有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。

2、撤诉必须是原告自愿。

3、撤诉必须合法。

4、撤诉必须由人民法院作出裁定。