签订二手房合同时有哪些注意事项有:
1、首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险。
2、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。
3、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。房屋的户型、面积一定要表示清楚,建筑面积、使用面积及公摊面积等要明确说明。
4、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。
5、违约责任的约定一定要双方对等。签订买卖合同就应该非常慎重的对待,因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来发生纠纷,购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。
6、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业单位以及物业收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
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买卖二手房时要签订二手房中介合同吗, 二手房中介的注意事项有哪些陕西在线咨询 2022-03-09一、二手房中介合同应该怎么签,(一)确定二手房中介的合同主体资格,防止不法中介,或者假中介、黑中介。(二)合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。(三)合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。(四)合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任,这
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签订购房合同时,哪些是需要注意的?购房合同的签订注意事项有哪些吉林省在线咨询 2022-02-11签订购房合同时,以下六个方面是需要注意的:(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房,而不是现房,所以买房时看到的是图纸。建成后,外墙是什么材料什么颜色,内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等,如果只凭发展商的口头一说,是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况,是不多见的。前者比后者大,需补钱还好说;后者比前者大,合同上又没有约定,让发展商
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签订定金合同时需要注意的事项有哪些,签订定金合同有哪些注意事项山西在线咨询 2022-05-04(一)严格审查主合同效力。在签订定金合同时注意审查主合同是否有效。因为定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。 (二)签订书面定金合同。签订书面定金合同是证明定金合同的存在,避免定金合同纠纷发生,并且有利于纠纷发生后划分责任,提供依据。合同双方应对定金作出书面约定,特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 (三)适当约定定金数额。使用定金必须掌握定金数额的有关法律
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签订二手房转让合同如何签合同注意事项天津在线咨询 2023-06-26下面我将做简要回答二手房签订交易合同应注意下列几项: (1)房屋的客观情况:在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。 (2)房屋的价款及付款方式:付款方式有一次性付款的,也有分期付款的,因此,在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式,并经双方逐一核算清楚。 (3)履行合同的期限和方式:主要是指房屋交付的日期和交付
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在签订合同时,在签订合同时应该注意哪些问题,合同有哪些注意事项上海在线咨询 2022-02-14签合同要注意的问题:一是要使合同的内容合法,因为只有合法的合同才受法律保护;二是要注意对方的主体情况,就是跟我们签订合同的人,应当具备签订合同的资格;三是要查明对方是否有资金和信誉,对于在经营中一贯不守信誉的,是不能跟他签合同的;四是要注意对方的履行合同的能力;五是防止对方进行合同诈骗;六是要选择适当的合同形式,在一般情况下,最好采用书面形式;七是不能漏掉主要条款;八是在合同中,防止出现笔误,防止