北京购房面积缩水判决怎么获得-法师兄

北京购房面积缩水判决怎么获得

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 01:57:54 201 人看过

若房产面积产生3％以内的细微偏差，买卖双方可依据签署之购房合同对相应的款项做出合理调整，并依据已签订的合约条文进行深入审查及妥善处理。对于仍有不明朗之处，我方将严格遵循以下法律原则与规范予以执行：

当房屋建筑面积差额比例的绝对值不大于3％时，我方将支付相应的实际购房款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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