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农村宅基地一户多宅哪几种情况合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 21:27:31 401 人看过

一、农村宅基地一户多宅哪几种情况合法

1．因分户导致一户多宅

有的农村家庭成员比较多，随着儿子结婚和女儿的出嫁，宅基地使用面积小，导致家里面居住不了那么多的人，这时候就需要通过分户来获得宅基地，一般分户通过申请得到的宅基地是合法的。

2．因买卖宅基地导致一户多宅

宅基地买卖指的是在本村集体经济组织成员之间进行转让，如果通过合法程序转让给你的宅基地，导致一户多宅现象的属于合法。如果没有通过村集体经济组织成员认可，进行私下转让的获得的，就会被面临拆除或者收回的情况。

3．因继承导致一户多宅

众所周知，农村的宅基地是不可以继承的，但是宅基地上的房屋农民享有所有权，当父母过世之后可以继承宅基地上的房屋，根据地随房走的原则，这样导致出现的一户多宅是属于合法的。

4．宅基地总面积符合国家规定

如果一户农民朋友有两处或者以上的宅基地，但是这些宅基地加在一起也没有超过当地明文规定的宅基地面积标准，那么一般情况下是依然可以按照一宅进行确权的。

5．因户口迁回而一户多宅

有的人想将户口重新迁回农村，而迁回农村，就意味着要去申请一处宅基地，所以这种情况下也是合理的。

二、农村一户多宅基地的处理方法有哪些

农村一户多宅基地的处理方法如下：

1．申报前，对其所在村组的旧宅基地进行调查核实后，确认无误符合条件的农户方可受理，做好批前踏勘、选址到场，审核是否符合审批条件；

2．由当地人民政府和相关部门制定相关的政策，在宅基地交易的时候，买卖双方如果不是唯一住房的，应该参照税务部门的税率收取相关的税费；

3．已建房户旧宅基地退还给村集体的应当给予适当的补偿。

三、农村一户多宅拆除后怎么补偿

农村一户多宅拆除补偿标准如下：

1．现金补偿，主要包括宅基地所有权的补偿价和集体住房的补贴价；

2．产权互调，在相同的宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算其房屋面积，给予其房屋的补贴；

3．自愿退出宅基地，自愿退出多余的宅基地，国家将会给予一定的补偿。

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