大兴新城海户新村拆迁补偿政策解读
来源:互联网 时间: 2023-06-08 15:46:32 128 人看过

大兴新城海户新村的拆迁工作已经启动,在拆迁过程中,最受老百姓关注的还是拆迁补偿部分。今天我们就为您详细地解读海户新村拆迁补偿政策,帮您明明白白地算清这笔账。

按照海户新村房屋拆迁补偿政策,房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋合法建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,海户新村地区基准地价为1200元/建筑平方米,基准房价为600元/建筑平方米。

被拆迁房屋的合法建筑面积,以房屋所有权证或房屋准建证及其他具有法律效力的证明文件标明的建筑面积为准。不能提供上述有效证件的,合法建筑面积按合法宅基地面积的75%给予确认,建筑面积超出合法宅基地面积75%的部分只给房屋重置成新价;实际建筑面积不足合法宅基地面积75%的,也按合法宅基地面积75%给予区位补偿价,地上建筑物补偿按实际面积计算。

被拆迁房屋的重置成新价以评估公司的评估结果为准,此外,装修及附属物实行限额补偿,补偿标准按确认的被拆迁房屋合法建筑面积1300元/平方米计算。

另外,合法宅基地范围以外的房屋和未经批准的二层以上(含二层)部分为违章建筑,一律无偿拆除。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 13:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋拆迁补偿相关文章
  •  我国房屋拆迁补偿政策解析:最新动态及解读
    拆迁房屋的补偿政策包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三个方面。房屋补偿费用于弥补拆迁房屋所有人的损失,周转补偿费用于弥补拆迁房屋居民在临时住房或自谋暂住期间的不便,奖励性补偿费用于鼓励拆迁房屋居民积极协助拆迁或自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况。拆迁房屋的补偿政策包括以下三个方面:1.房屋补偿费,用于弥补拆迁房屋所有人的损失;2.周转补偿费,用于弥补拆迁房屋居民在临时住房或自谋暂住期间的不便;3.奖励性补偿费,用于鼓励拆迁房屋居民积极协助拆迁,或者自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况。 拆 迁 房 屋 的 补 偿 政 策 如 何 分 配 ?拆迁房屋的补偿政策如何分配?在我国,拆迁房屋的补偿政策主要分为两种:市场价补偿和政府定价补偿。1. 市场价补偿:拆迁户在拆迁时可获得房屋的市场评估价格,根据市场评估价格的一定比例(如70%)给予拆迁补偿。具体计算方式如下:拆迁补
    2023-09-05
    261人看过
  • 沣西新城拆迁政策
    沣西新区的征地补偿项目有土地补偿费以及安置补偿费,安置补偿费是国家用于,对征地农民进行的安置补偿一般要先进行补偿进行征地。要是土地上有房屋或者其他设施同样会进行附属物的补偿。1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。关于珠江新城规划路段房屋拆迁有关问题的通知为加快珠江新城的开发建设,根据国家和省、市有关法律、法规的规定,现将珠江新城规划路段房屋拆迁的有关问题通告如下:一、本通告所称规划路段是指珠江新城城市规划确定的金穗路、猎德路、马场路和花城大道
    2023-07-21
    300人看过
  • 农村拆迁补偿协议书最新版解读
    补偿安置协议应当由双方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定自愿达成。农村搬迁补偿安置样板:拆迁方(甲方):被拆迁方(乙方):社村民家庭安置方(丙方):见证方(丁方):为发展企业和搞好地方经济,根据国家有关法律法规和地方政策,经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调,就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议:第一条被拆除房屋现状被拆除房屋为住宅,房屋所在地点:会东县老口乡老炉房村社,共_____层_______间,建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途:农村住宅__,房屋的产权性质_______,房屋的结构土墙土木结构,附属宅基地及附属院落土地平方米。第二条被拆迁人家庭基本情况乙方有正式户口人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。其中
    2023-07-11
    276人看过
  • 国家新农村拆房补偿标准(房屋拆迁补偿最新政策)
    房屋拆迁补偿标准是什么?我家拆迁应该补偿多少?其实这是每一位拆迁户都会有的疑惑,就目前而言,虽然法律规定了一些征拆的执行程序,但是并没有明确说明拆迁应该具体补偿多少。我们发现同为一个地区的拆迁,不远处的房屋补偿和自己的相差甚远,甚至同一地区不同项目的拆迁也导致了补偿差异较大。因为拆迁项目不同,自然补偿政策也会有所变化,《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被拆迁房屋价值的补偿,不能低于房屋拆迁公告日周边类似房地产的市场价格,保障拆迁户的长远生计有保障,生活水平不降低。如何才能知道自己的房屋应该补偿多少钱?这就需要通过第三方的评估机构,依照法律规定评估得来,评估的因素应当考虑所在地的经济情况、房屋位置、面积、装修、用途等,因为只有综合考虑作出的评估才具备公平合理性。拆迁户经常会遇到这种情况,拆迁方或者评估机构没有经过评估程序,直接告知拆迁户只有一种补偿方式,并且明确的说明了每平米的补偿价
    2023-06-04
    222人看过
  • 农村企业拆迁新政策有什么补偿
    有这么几种情况:1、土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。2、集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。3、国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。4、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标
    2023-03-01
    468人看过
  • 绍兴拆迁补偿政策2022
    1、对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外,政府还要优先给予住房保障。2、征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。3、征收程序。扩大公众参与程度,征收补偿方案要征求公众意见,因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,还要组织听证会并修改方案,政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估。4、政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁,承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。5、取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的,由政府依法申请人民法院强制执行。
    2023-03-24
    156人看过
  • 西安落户新政策解读
    目前,2021西安落户政策没有变化,依旧是原先的政策,包括人才落户、安居落户、投靠落户、其他落户。其中安居落户包括固定住所落户和长期居住缴纳社保落户。一、人才落户:1、学历落户:普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业,或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。具有本科(含)以上学历的,不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的,年龄在45周岁(含)以下。2、在校大学生落户:学信网学籍查询结果和申请人身份证照片3、专业人才落户:职称证书或职业资格证书或技能证书原件和申请人身份证原件。(凭以上材料,可申请落社区集体户)4、技能人才落户:职称证书或职业资格证书或技能证书原件和申请人身份证原件。(凭以上材料,可申请落社区集体户)二、安居落户:1、固定住所落户2、长期居住缴纳社保落户三、投靠落户:1、夫妻投靠2、子女投靠3、父母投靠四、其他:1、市内户口迁移2、复退伍军人落户3、新生儿入户4、收养
    2023-07-06
    183人看过
  • 拆迁补偿方案:详细解读房屋拆迁的补偿政策
    四种情况下房屋拆迁补偿办法(1)拆除城镇居民私有房屋的补偿办法以房换房即拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权。以房换房后,拆迁人不再予以补偿,也不再另行安置住房。如果提供的房屋与原房屋不相当,则由受益的一方补偿其差额部分。易地原拆原建它是指拆迁人在城镇规划部门划定的地区,在约定的时间内,利用原房旧料,按照原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。被拆迁人亦可自拆自建,由拆迁人提供建房用地并补偿所需的工料费和运输费。易地重建房屋的产权归被拆迁人所有。易地重建拆迁入易地另建住房安置被拆迁人,双方建立新的租赁关系,原房作价补偿。拆除私有房屋,应当由当地房屋产权监督处和旧产估价处确定产权和旧产价格。(2)拆除城郊农民房屋的补偿办法拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则,充分利用原房旧料,由拆迁人补助工费和材料,由农民自行迁建或乡村按规
    2023-07-04
    183人看过
  • 棚户区拆迁补偿标准调整:了解最新政策
    根据我国相关法律的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。货币补偿主要表现为:补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。城中村跟棚户区补偿标准一样吗1、不一样,棚户区在字面上理解为城市中平房居所,房屋密度较大,交通不便,因生活条件所限制,不管是周边环境还是卫生都比较差,而且住房年限教久,又因其土地性质为国有土地性质,所以自己修建比较困难,棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地。2、城中村顾名思义,在城市中的农村,多数因城市郊区城镇化,但是该地并未进行实质开发,逐渐演变成城中村,和棚户区最明显的不同是土地性质依旧为集体土地,但是因所处位置又比普通农村较好,所以在补偿时的市场价格和周边持平,拆迁之后一般是在原地址新建安置房。《中华人民共和国土地管理法》第四十八
    2023-07-11
    209人看过
  • 临时工辞退补偿新政策解读
    我国的民法典规定,一般情况下,用人单位是不可以在劳动者没有过错的情况下,随便辞退劳动者的。我国相关法律规定,如果单位违反劳动法的相关规定,在雇佣劳动者工作那天起,超过一个月不满一年还没和劳动者签订劳动合同的,单位应该给劳动者支付两倍的工资,再支付第二个月和第三个月实际工作天数的工资作为赔偿。无合同临时工劳动法辞退补偿1、没有签订劳动合同的临时工被用人单位非过失性辞退,用人单位应当向临时工支付经济补偿;属于违法辞退,用人单位按经济补偿标准的两倍想劳动者支付双倍赔偿金;属于过失性辞退,用人单位不需要赔偿。2、法律依据:根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除
    2023-07-01
    86人看过
  • 增城夏街村旧改拆迁补偿政策
    各地拆迁计划可到当地政府官网公告进行查询。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。农村旧城改造补偿标准1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶则按照每平方200元进行补偿。7、在房子建设过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,国家还是比
    2023-07-09
    271人看过
  • 新政策发布:旧城改造、拆迁补偿和安置政策变化
    广州市即将拉开旧城改造大幕,未来将拆除1000万平方米的旧建筑,动迁人口约60万。广州市国土房管局相关负责人表示,这项补偿办法只适合直管公房拆迁,私房拆迁由业主和租客自己协商弃租补偿的比例。拆住改商最高可按商用补偿六成广州市即将拉开旧城改造大幕,未来将拆除1000万平方米的旧建筑,动迁人口约60万。如何保障被拆迁人的利益成为决定旧城改造成败的关键。广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》),今后,旧城改造拆迁将参照当地一手商品房均价大幅提高补偿标准,对住改商、没有房产证的房屋等四大拆迁遗留难题提出了解决之道。焦点1困难家庭最少补40m2随着城市化的发展,很多老城区居民都面临经济困难,他们所住的旧房普遍偏小,如果按拆一补一的方式补偿,其居住情况并没得到改善。如今广州要设定住宅房屋拆迁补偿最低面积标准,加强对弱势群体的保护,保证住
    2023-07-07
    151人看过
  •  拆迁补偿政策调整:了解最新规定
    本文报道了新的房屋拆迁补偿规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,拆迁补偿的方式包括货币补偿、房屋产权交换以及货币补偿和产权置换相结合的方式。同时,被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。拆迁补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。最后,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。根据新的房屋拆迁补偿规定,被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。此外,拆迁补偿的方式包括货币补偿、房屋产权交换以及货币补偿和产权置换相结合的方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当
    2023-09-13
    193人看过
  •  上海新政策:大学迁移至新址
    上海户口的办理条件已经发生了变化。现在,申请者需要具备硕士、研究生或博士学位才可以享受24分的加分。而如果你毕业于满足“世界一流大学建设高校”应届硕士毕业,就可以符合基本申报条件落户。另外,不满足以上要求的普通大学生也可以有12分的落户加分政策。在过去,上海户口的办理条件之一是,申请者需要具备硕士、研究生或博士学位,这样就可以享受24分的加分。现在只要自己毕业的母校满足“世界一流大学建设高校”应届硕士毕业,就符合基本申报条件落户。如果你是上海的普通大学的学士学位本科生,就有21分的落户加持。加分条件二,第一类高校及研究生培养单位的,可以享受15分的落户加分!(世界一流大学建设高校,在沪世界一流学科建设高校,中科院在沪各研究所等研究生培养单位)。其次,不满足以上要求的,如果是在高校及研究生培养单位的,可以有12分落户加分政策。 上海新大学落户政策:硕士/研究生/博士可加24分根据上海市新大学
    2023-08-27
    109人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开

    房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>

    #房屋拆迁补偿
    相关咨询
    • 最新济宁新农村有哪些拆迁补偿政策
      内蒙古在线咨询 2022-05-21
      拆迁补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有
    • 想知道有关于滨海新区农村拆迁补偿政策
      河南在线咨询 2022-07-05
      农村房屋拆迁补偿安置界限内容如下: 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。 4、凡在一九八七年一
    • 绍兴拆迁补偿政策2022
      青海在线咨询 2024-03-09
      绍兴拆迁补偿政策2022如下:1、住宅房屋被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换;2、征收非住宅房屋原则上实行货币补偿;3、被征收人选择货币补偿的,可在被征收房屋评估价值的基础上,给予被征收房屋评估价值百分之20的奖励;4、住宅房屋被征收人选择产权调换的,应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额;5、征收房管部门直管住宅公房,对房屋承租人给予补偿安置。
    • 宿州城镇新农村户口拆迁安置补偿
      河南在线咨询 2022-05-21
      (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    • 农村拆迁按户口进行补偿政策
      山东在线咨询 2021-06-01
      不一定。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。(一)按户口补偿:对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。(二)按人头补偿:依据土地管理法对有户口的村民可以分配