定金退还有哪些规定？-法师兄

定金退还有哪些规定？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:43:07 361 人看过

不想买房的定金，一般不能退还。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的，一定数量的货币或者其他代替物。不想买房属于交付定金一方的个人原因，不属于可以退还定金的情形。只有因为收取定金一方当事人，造成合同无法履行或者违约的，才能够退还定金，并且可以双倍退还。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。

购房定金能要求退还吗

已交付的购房定金可以退，但是必须存在以下情况：

1、开发商不具备商品房销售资格的；

2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下；

3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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