蕉岭县商品房预售款使用核准办理（流程、材料、地点、费用、条件）-法师兄

蕉岭县商品房预售款使用核准办理（流程、材料、地点、费用、条件）

来源：互联网时间： 2023-05-30 04:40:29 254 人看过

一、办理条件

符合下列全部条件，可提出申请：1）按规定交存商品房预售款；2）工程进度达到提取要求；

二、办理材料

原件

复印件

原件

三、办理流程

网上办理流程

1.申请人信息登记：申请人登陆广东省网上办事大厅http://jlwsbs.meizho.gov.cn/portal/website/index.action?areacode=441427，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。

2.申请：申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的申请人持相关材料到蕉岭县蕉城镇碧水东街79号蕉岭县房产管理局一楼大厅房地产交易所提出申请。

3.受理。接收受理人员当场对纸质材料进行受理审核，经审核符合受理要求的当场受理，对不符合受理要求的，当场一次性告知申请人不予受理的原因，退回申请材料。

4.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，审查人员自决定之日起1个工作日内,在《商品房预售款使用申请审批表》上提出审核意见并加盖公章。

5.领取结果。申请人按约定的方式到蕉岭县蕉城镇碧水东街79号蕉岭县房产管理局一楼大厅房地产交易所领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人持相关材料到蕉岭县蕉城镇碧水东街79号蕉岭县房产管理局一楼大厅房地产交易所提出申请。

2.受理。接收受理人员当场对纸质材料进行受理审核，经审核符合受理要求的当场受理，对不符合受理要求的，当场一次性告知申请人不予受理的原因，退回申请材料。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，审查人员自决定之日起1个工作日内,在《商品房预售款使用申请审批表》上提出审核意见并加盖公章。

4.领取结果。申请人按约定的方式到蕉岭县蕉城镇碧水东街79号蕉岭县房产管理局一楼大厅房地产交易所领取办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

蕉城镇碧水东街79号

五、办理时限

5(工作日)

六、办理机构

蕉岭县住房和城乡规划建设局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

广东省商品房预售管理条例(2010年)

第三十条预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用账户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。

预售人有多个商品房预售项目的，应当分别设立商品房预售款专用账户。

城市房地产开发经营管理条例(1998年)

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)

第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

建设部关于修改的决定(2004年)

第十一条十、增加一条作为第十五条：“开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。”

《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(2010年)

第二二、完善商品住房预售制度

（七）严格商品住房预售许可管理。各地要结合当地实际，合理确定商品住房项目预

售许可的最低规模和工程形象进度要求，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层

、分单元办理预售许可。住房供应不足的地区，要建立商品住房预售许可绿色通道，

提高行政办事效率，支持具备预售条件的商品住房项目尽快办理预售许可。

（八）强化商品住房预售方案管理。房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售

商品住房。预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预

测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监

管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。

预售方案中主要内容发生变更的，应当报主管部门备案并公示。

（九）完善预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建

立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资

金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程

建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交

付。

（十）严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自

更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售房源预订次数做出限制规定

。购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除

的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除

合同的，双方应递交申请并说明理由，所退房源应当公开销售。

广东省商品房预售管理条例(2010年)

第二十九条商品房预售款是预购人依照合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。

城市房地产开发经营管理条例(1998年)

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房预售相关文章

法律综合知识
蕉岭县动物诊疗许可证核发办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：（1）有固定的动物诊疗场所，且动物诊疗场所使用面积应不少于100平方米；（2）动物诊疗场所选址距离畜禽养殖场、屠宰加工场、动物交易场所不少于200米；（3）动物诊疗场所设有独立的出入口，出入口不得设在居民住宅楼内或者院内，不得与同一建筑物的其他用户共用通道；（4）具有布局合理的诊疗室、手术室、药房等设施；（5）具有诊断、手术、消毒、冷藏、常规化验、污水处理等器械设备；（6）具有1名以上取得执业兽医师资格证书的人员；（7）具有完善的诊疗服务、疫情报告、卫生消毒、兽药处方、药物和无害化处理等管理制度。动物诊疗机构从事动物颅腔、胸腔和腹腔手术的，除具备本办法第五条规定的条件外，还应当具备以下条件：（1）具有手术台、X光机或者B超等器械设备；（2）具有3名以上取得执业兽医师资格证书的人员。二、办理材料原件，加盖公章原件，加盖公章复印件，原件核对原件复印件，

2023-05-09

327人看过
业主
蕉岭县《植物检疫要求书》核发办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件省、自治区、直辖市间调运应施检疫的森林植物和植物产品的，调入单位必须事先征得所在地的省、自治区、直辖市植物检疫机构同意，并向调出单位提出检疫要求；调出单位必须根据该检疫要求向所在地的省、自治区、直辖市植物检疫机构申请检疫。二、办理材料申请表必须由报检人填写，填写内容必须真实，报检人对所填报的内容承担相应的法律责任。三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅梅州分厅（网址：http://jlwsbs.meizho.gov.cn/portal/department/department!detail.action?hot=4orgId=224722areacode=）提出申请，上传电子材料。2.受理：a）办理机关接收到申请材料之日起2个工作日内作出受理或不予受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，办理机关应一次性告知申请人需补正的全部内容，申请人应在5个工

2023-05-08

328人看过
业主
蕉岭县林木采伐许可证核发办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件1）林木所有权没有争议；2）没有超过采伐限额；3）方式和更新措施符合法律、法规规定；4）主伐的森林、林木必须达到法律、法规规定的生长量和工艺成熟指标。二、办理材料个人身份证、企业提供的营业执照等。核对原件退回，收复印件。林权证不能提供林权证的需提交县级以上人民政府权属证明原件。核对原件退回，收复印件。具有设计资质队伍，依据省厅规范文本设计并填写。具有设计资质队伍，依据省厅规范文本设计并填写。包括采伐林木的目的、地点、林种、树种、林况、面积、蓄积量、方式和更新措施等内容其他单位和个人需要提交。采伐农村集体经济组织所有的林木的才必须提供。三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅梅州市蕉岭县分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在5个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理

2023-05-08

325人看过
行政许可决定
梅州蕉岭县古树名木迁移审核办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合以下全部条件可以提出：1）因公益性市政建设确需迁移古树名木的;2）由省建设行政主管部门审核，报省人民政府批准。二、办理材料原件。原件。原件。原件。收复印件，原件核对后退回。原件。收复印件，原件核对后退回。三、办理流程网上办理流程网上预受理：1.申请。申请人使用本人账号登录广东省网上办事大厅蕉岭分厅（网址：http://jlwsbs.meizho.gov.cn/portal/department/department!detail.action?hot=4orgId=224715areacode=441427）提出申请，上传电子化材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》。申请人不符合申请资格或不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》

2023-05-09

162人看过

驾驶证
蕉岭县联合收割机驾驶证核发办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1）持有县级或者部队团级以上医疗机构出具的身体条件证明；2）参加县级农业机械化主管部门组织的考试并合格。二、办理材料核对原件，收复印件。身份证复印件由申请人签名。表格式样正确，填写清楚、完整。收取原件。收取原件。收取原件。与原人核对后收取照片4张。收取原件（申请增驾的需提交）三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅梅州市**分厅(http://jlwsbs.meizho.gov.cn/portal/website/online/online!createApply.action?basicCode=0100529015blqxid=3189786tjfs=1hot=areacode=441427orgid=1057928instid=1536689)提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在1个工作日之内

2023-05-08

370人看过
机动车
蕉岭县机动车注册登记办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。二、办理材料属于救护车、消防车、工程救险车的需要属于加装肢体残疾人操纵辅助装置的需要三、办理流程网上办理流程无窗口办理流程1.申请。申请人到蕉岭县公安局交警大队车管所业务窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在1个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《机动车登记证书》、《机动车行驶证》、《机动车号牌》、《机动车检验合格标志》，加盖实施机关

2023-05-08

149人看过