楼龄超过70年的房子能拆迁吗-法师兄

楼龄超过70年的房子能拆迁吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 07:58:34 54 人看过

一、楼龄超过70年的房子能拆迁吗

通常情况下，若建筑物的使用时间超过70年，则极有可能遭遇潜在的拆迁风险。

最终能否稳妥地推进拆迁事宜，仍依赖于地方政府落实相关法规政策的实际情况。

在实施过程中，政府将根据城市未来规划和发展动向的需要，以及建筑物自身的安全性、陈旧老化程度等多方面因素进行综合考量，从而决定是否启动搬迁计划。

对于使用期限超过70年的住宅楼宇，因其普遍被视为具有历史价值的古老建筑，因此可能潜藏着安全隐患或已偏离现代城市发展规划的轨道。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《民法典》第三百五十九条第一款

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子拆迁后会给新房子吗

具体情形需依据当地相关政策而定。

鉴于各地方政府政策存在差异，有关部门通常会公布拆迁安置方案供被拆迁户参考，被拆迁者可结合自身权益状况，选取最有利于己方的安置方案并据此签署拆迁安置协议以确定房屋分配事宜。

至于拆迁后如何进行住房分配，这主要取决于拆迁安置点的实际情况。

若为回迁安置，则通常在原居住地附近进行房屋分配；反之，若为异地安置，则在安置地点进行房屋分配。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

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