本文讲述了开发商在房屋网签后，房产证上房屋名称无法修改，但在房产证办理下来后，可以进行房产证变更，即添加名字。在办理房产证变更前，需了解两种情况：1. 商品房买卖合同未拿到交易中心登记，可协商注销合同，重新签订，无需支付税费；2. 商品房已验收，但开发商欲更名，需到市相关部门开具未验收报告，并由开发商提交合同更名原因，只需支付相关手续费。若商品房未验收，则无法进行更名。

如果开发商已经完成房屋网签手续,那么在领取房产证时,名称无法进行修改。但是,在房产证办理下来之后,可以进行房产证的变更,即在房产证上添加名字,但前提是没有贷款。

二、购房合同更名手续有两种情况：

1、一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

2、第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。

如 何 在 房 产 证 上 添 加 名 字 ？

根据我国《民法典》和《房屋登记办法》的相关规定，房产证上可以添加所有共有权人的名字。因此，要在房产证上添加名字，您需要确保您是房产证上所有共有权人之一，并已获得他们的同意。

如果您是房产证上的共有人，您可以向房产管理部门提出申请，并提供共有权人之间的同意书。经过审核通过后，相关部门将会在房产证上添加所有共有权人的名字。

如果您是房产证上的承租人，您也可以向房产管理部门提出申请，并提供与您共同居住的人的同意书。经过审核通过后，相关部门将会在房产证上添加您和共同居住的人的名字。

需要注意的是，房产证上添加名字需要经过相关部门的审核通过，否则可能会导致申请失败。另外，如果您添加名字后，需要及时更新房产证上的信息，否则可能会影响您和共有权人的权利。

开发商已完成房屋网签手续，则在领取房产证时，名称无法进行修改。但房产证办理下来后，可以进行房产证变更，即添加名字。但需注意，在办理房产证变更前，需先确保没有贷款。购房合同更名有两种情况：一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记，只需与房产商协商注销合同，重新签订合同并支付相关手续费用，不涉及税费；二是已登记过，但可以更名，需到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名原因，并支付相关手续费用。房产证上可以添加所有共有权人的名字，但需确保已获得他们的同意。添加名字需经过相关部门审核通过，否则可能会导致申请失败。另外，添加名字后，需及时更新房产证上的信息，否则可能会影响权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。