开发商买期房的条件有哪些-法师兄

开发商买期房的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:09:41 302 人看过

开发商出售商品房需满足的条件：

1、现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4、已通过竣工验收；

5、拆迁安置已经落实。

风险：

1、房屋质量风险；

2、面积缩(涨)水风险；

3、规划变更的风险。

一、商品房商铺现售的条件是什么？

商品房现售，应当符合以下条件：

（1）现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（4）已通过竣工验收；

（5）拆迁安置已经落实；

（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（7）物业管理方案已经落实。

二、商品房预售应具备条件有哪些

商品房预售应具备条件如下：

1、已取得房地产开发资质证书、营业执照；

2、土地使用权出让金按照土地管理部门的有关规定交付，取得土地使用权证书；

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并办理建设工程质量安全监督手续；

4、确定施工进度和竣工交付时间；

5、法律、法规规定的条件。

商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

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