夫妻房产证写一个人名字算共同财产吗-法师兄

夫妻房产证写一个人名字算共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-07-21 21:24:18 117 人看过

夫妻婚后房产证写一个人名字算共同财产，夫妻的共同财产如下：

1、婚姻存续期所得工资，奖金，劳务报酬；

2、婚姻存续期所得生产，经营，投资的收益；

3、婚姻存续期所得知识产权的收益；

4、婚姻存续期所得继承或者受赠的财产；

5、其应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房产证加名字算共同财产吗

房产证加名字就是共同财产了。

房产证是证明房屋所有权的有效凭证。房产证上加了对方的名字就意味着房子是属于双方的，当然是共同财产。婚前个人全款购买的房屋大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15％－20％。因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。

婚前首付，婚后按揭购房时，一般合同上只能写一个人名字，原因是规避银行的贷款风险。如果有贷款的房子想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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