房屋所有权证的期限是什么时候-法师兄

房屋所有权证的期限是什么时候

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:24:34 395 人看过

多数开发商在与业主签订购房合同时，对各种情况下的违约金都有明确规定。如“自商品房交付之日起90日内办理房产证，逾期按购房总价的千分之三向业主支付违约金”，可见违约金大多在千分之二至五左右。办理房屋所有权证的期限如下：。约定期限：当事人可以约定办理房屋权属登记的期限。法定期限：没有约定的，适用下列期限：

（1）房屋预售的，自交付使用之日起90日内；

（2）房屋现售的，自合同签订之日起90日内。因出卖人原因，买受人在上述期限届满时未取得所有权证书的，出卖人应当承担违约责任：

1。对违约责任有约定的，以约定为准；能够确定实际损失的，按事实计算；对违约责任有约定的，按实际情况计算；

2。没有约定，难以计算实际损失的，可以按照支付的购房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取的逾期贷款利息标准计算；3。逾期一年以上，买受人无法办理房屋权属登记的，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。因此，当开发商未能申领房产证时，业主可以立即申领房产证，并用法律武器赔偿损失。

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