一、夫妻房屋共有公证要什么手续

第一步：

当事人准备材料。

应携带以下资料：

1、个人身份证，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的产权证书，如产权凭证、购房合同和产权凭证未取得的付款发票等。

3、双方起草了一份很好的协议。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：

请亲自到公证处填写表格。以上材料制作后，双方必须亲自向公证处提交公证申请，并填写公证人的申请表。

关键提示：委托他人代理或个人办理婚前财产公证，不予受理。

第三步：

公证员核对信息。公证申请被公证机关受理的，公证人对财产协议内容、财产审查权以及当事人是否受到质疑，都应当受到欺骗或者误导。公证书完成后，当事人同意公证人在笔录上签名。

第四步：

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

二、夫妻房屋共有公证的条件

夫妻的婚后财产公证时，首先需要有满足以下几个条件，若有不满足的，那就无法对婚后的财产进行公证。

（1）夫妻双方必须都是合法结婚的，即是说要满足结婚的年龄、自愿等等的结婚法定条件；

（2）必须要是夫妻双方真实的自愿对婚后财产达成约定，再根据约定进行婚后的财产公证；

（3）夫妻双方必须要亲自到现场去办理公证，不能他人代理；

（4）夫妻双方对婚后财产的约定必须要合法，不可违反公序良俗，也不能有损害他人或国是家利益的内容。

只要是满足了以上条件的，那么夫妻双方就可以到所在地区的公证部门去办理婚后财产公证手续，保证协议的效力。

三、夫妻共有房产单方能卖么

要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。

1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。

2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。