原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。
开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。
做工程收不到钱怎么办
做工程收不到钱维权方式有协商处理；委托律师向债务人发送律师函进行催收；向人民法院提起诉讼；向劳动行政部门举报；向公安机关报案；申请仲裁等方式。
劳动部门处理拖欠工程款的流程包括以下三点：
1、协商方式发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。然后，由主管领导、承包当事人及财务、计划人员组成谈判小组，与建设单位在平等自愿的基础上协商，确定还款方案或签订还款合同；
2、调解方式工程款拖欠后，承包单位除协商外，还可以请求有关部门，尤其是请政府主管部门调解。因施工中产生种种纠纷而造成的工程款拖欠，更应请政府主管部门、承担担保单位及劳动仲裁机构等进行调解、仲裁；
3、法律方式法律方式主要有两种：一是仲裁，即就工程款拖欠具体事项到仲裁机关，请求仲裁。仲裁和协商、调解相比，虽成本较高，但却具有法律强制执行的效力，当事人可以直接提请法院予以强制执行。二是诉讼，即向法律提起民事诉讼，要求返还工程款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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开发商违约拒绝退房购房者如何维权
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不可抗力“恶劣天气”的确属于不可抗力因素之一。但因不可抗力而导致延期，并不代表开发商可以全部免责。购房者可以依据法律，向开发商要求赔偿或退房。(1)购房者可要求开发商支付违约金或者赔偿损失。至于到底赔多少，业主需要首先查看一下合同，看看里面有没有相关条款，若有，则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付。如果没有，则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。另外，如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加赔款，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。(2)购房者可要求合同解除。一般来说，若超过了一定期限(具体期限要查阅合同中延期交房的处理规定，一般30天到90天不等)仍不交房，购房者可以要求退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。但需要注意的是，购房人如果要求解除合同，应当先进行催告。催告后三个月，若开发商还是没有交房，购房者便拥有合同解除权。若催告后三个月内交房2023-05-05308人看过 -
债权人一是要求开发商继续履行《商品房买卖合同》的，您应先起诉开发商和刘先生，确认开发商和刘先生签订的《商品房买卖合同》无效或解除买卖合同；二是您购房目的无法实现的，可以向法院起诉开发商，要求解除合同，退还已付购房款及利息，赔偿损失，并要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。在优先受偿权问题上，所谓优先受偿权，是指特别债权人依据法律规定对债务人全部或者特定财产享有的优先受偿权。施工承包人的优先权优先于抵押权和其他债权。但是，建设工程款优先受偿权的行使存在一定的限制。根据《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权的批复》第二条、第四条规定，在消费者支付全部或者大部分购房款后，承包人对商品房工程价款的优先受偿权不对抗买受人商品房；建设单位行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。2023-05-08222人看过 -
仲裁机构一、开发商延期交房，购房者如何维权？1、要求开发商支付逾期交房违约金。根据法律规定，当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。开发商延期交房不符合合同约定，购房者可以要求开发商承担违约责任。2、可以要求解除与开发商的购房合同并赔偿损失。开发商严重逾期交房，导致购房者合同无法实现的，购房者可以依据合同约定的合同解除条款以及《民法典》合同解除的相关条款解除与开发商的购房合同并有权要求开发商承担损失。二、如何计算延期交房的违约金？具体赔偿损失计算方式如下：（1）购房合同对延期交房约定违约金有约的，可以依据合同主张违约金，违约金数额约定低于实际损失的可以向法院或仲裁机构请求增加违约金。（2）购房合同对延期交房的没有约定违约金或损失计算方式的，购房者按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿损失。【法律依据】《民法典》2023-05-07362人看过 -
合同无效遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。可先与开发商协商解决，若协商不成，可将开发商起诉至法院。一、开发商一房二卖是不是要比开发商一房二卖的可以向法院起诉开发商，要求其对自己的违约行为承担违约责任。这属于根本违约的情形。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋2023-03-1870人看过
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有期徒刑开发商挪用购房款，构成挪用资金罪。挪用购房定金情节严重的构成挪用资金罪，如果是数额较大、超过三个月未还的，或虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役。公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。开发商预售资金挪用涉嫌犯罪吗严重的就是违法行为。相关规定据了解，商品房预售款是指预购人依照房屋买卖合同的约定，预先支付给房地产开发企业，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。细则指出，住房城乡建设局为商品房预售款监管部门。市住房城乡建设局负责蓬江区、江海区商品房预售款收存和使用的2023-07-06308人看过 -
违约金开发商未在商品房买卖合同约定的期限内交付房屋的，买受人可以通过以下方式维护自己的合法权益：。与开发商交涉在这种情况下，开发商为了避免弱小，欺压弱小，业主可以组织一个群体维权，与开发商交涉。在谈判过程中，要注意维权方式的合法性，不能采取激进的行动，更不能采取遏制等扰乱社会秩序的行动。与开发商协商不成时，买受人可以选择向人民法院起诉，维护自己的合法权益。这里我们要注意以下几个重要证据：一是商品房买卖合同，它一般适用于国家工商行政管理总局制定的统一合同之一，是格式文本合同。此外，还有相关账单供购房者买房。维权过程中的几个问题：1。购房合同约定的违约金太少，无法弥补购房者的损失？对于逾期交付，商品房买卖合同中对违约责任有明确约定。比如，逾期一天按房款的万分之一支付违约金，这是最常见的违约责任方式，合同中可能有一个包罗万象的条款，即违约金的最高金额不得超过。有时候，开发商早该交房了，这对购房者显然不2023-05-08148人看过
仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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开发商延期交房，购房者如何维权，购房者如何维权云南在线咨询 2022-05-01开发商延期交房，购房者如何维权？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行； 2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用； 3、业主与开发商 -
遭遇开发商一房两卖，买房人如何维权，购房者应如安徽在线咨询 2022-05-06对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。你可先与开发商协商解决，若协商不成，你可通过两种途径维护你的合法权 -
开发商违约，买房如何维权吉林省在线咨询 2022-05-071、该房屋的贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。 2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在 -
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