上海延期交房补偿标准是什么-法师兄

上海延期交房补偿标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 04:18:54 300 人看过

1．针对住宅补偿费用，我们将根据被拆迁住宅的主体结构及其折旧程度的具体情况进行细致的档次划分，并采用每平米作为价格的计算标准。

2．而关于周转补偿费用，我们将根据受拆迁居民目前的居住环境状况进行档次区分，然后根据他们所在的房屋中常住人口数量所对应的月份分别给予相应的生活津贴。

3．至于奖励性补偿费用的具体金额，这需要由当地的人民政府根据本地区的实际发展状况以及国家的相关法律法规和政策来作出明确的规定，同时，拆建单位也必须严格遵守这些规定，不得擅自更改。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
上海延期交房如何索赔

一、上海延期交房如何索赔1．被拆除建筑物所拥有之房产赔偿金，应依据被拆迁建筑物结构与衰减程度进行划分档次，并按照每平方米单价进行计算；2．周转性补偿费用则是针对临时居住环境而设置，我们将按照被拆迁建筑物住户的人口数量，每个月进行相应金额的补贴支付；3．奖励性补偿费用乃是由所在地的地方政府根据本地的实际情况以及国家法律规章制度所制定，任何拆建单位都必须严格遵照实施，严禁擅自变更。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、期房延期交房怎么办买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法

2024-02-11

418人看过
法律综合知识
上海房屋土地征收补偿标准？

农村土地常见的类型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等，种类不同补偿金额也不同，具体如下：1、旱地分为耕地旱地和农田旱地，征收补偿标准都是一亩补5．3万元。2、水田分为耕地水田和农地水田，其中耕地水田是每亩地补偿9万元，农地水田一亩补偿9．9万元。3、征收林地及农用地一亩补偿13．8万元。4、征收农村集体建设用地，包括工矿建设用地、村民住宅、道路等，每亩补偿13．6万元。5、征收农村未利用地，包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等，一亩补偿2．1万元。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）

2024-05-13

458人看过
法律综合知识
上海危房拆除国家补偿标准

1、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2、被征收人还可以选择货币补偿。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。《城市房地产管理法》第三十四条房地产价格评估，应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿与产权置换是共存，缺一不可。缺一属于违法，这也是维权的关键时间节点。我们这里要注意置换房屋是有一定的风险，我们要考虑清楚。

2024-04-26

246人看过
法律综合知识
上海延期交房赔偿如何计算金额

首先，房屋的补偿费用应以被拆迁房舍的建筑框架和折旧情况为基础，进行合理的分类与分级，最终依据每平方米的市场单价计算出总的补偿费用。其次，周转性的补偿费用则根据临时居住环境的质量进行适度设定，并针对被拆迁房屋住户的人数，按月度发放相应额度的补助。最后，对于具有激励性质的补偿费用，将由所在地的地方人民政府根据当地的实际发展状况及国家相关法律法规政策，来确定具体的金额标准。在整个拆建过程中，拆建机构必须严格遵守相关规定，不得擅自更改任何细节内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-08-01

412人看过

法律综合知识
上海延期交房业主怎么维权

一、房屋出卖后开发商违约怎么办若房地产开发商存在蓄意毁约之行为，业主们有权利要求其按照相关法律法规进行民事赔偿。在起草商品房购买协议时，如果因房地产开发商的原因导致合同无效或被撤销、解除，买方有权申请退货并获得已支付购房款项及相应利息的赔付，此外还可要求开发企业对所造成的损失进行赔偿，赔偿金额最高不超过已支付购房款项的一倍。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、期房开发商违约怎么办一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。《民法典

2024-04-03

454人看过
法律综合知识
上海塘桥延期交房怎么解决

当遇到房产项目延迟交付时，业主有权向开发商发出催告通知以督促其加快进度。如果催告限期已过且经过三个月经历后仍然无法顺利入住，业主可依法递交申诉信至当地法院请求裁决终止购房合同关系，同时索求因延期交付所导致的经济补偿。在此需要注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确指出，依据我国民法典第五百六十三条之规定，若出卖方未能按期交付房屋或买方未能按时支付购房款项，在收到催告通知后的三个月内仍未采取有效措施进行补救，则享有解除权的一方有权提出解除合同的申请，除非双方另有特别约定。然而，若法律对此无明文规定或双方当事人并未就此事项作出具体约定，那么在接到对方催告后，解除权的行使期限将被视为三个月。若对方并未发出催告，则解除权的行使期限将从权利人知晓或应当知晓解除事由之日起计算，总计一年时间。如逾期仍未行使该项权利，则解除权将自动失效。《最高人民法院关于

2024-08-05

301人看过
法律综合知识
交房延期什么时候补偿最好

关于交房期限延迟所涉及的违约金赔付问题，具体的时长由双方当事人之间达成的协议为准。若未能按照预定日期完成交房工作，则需支付的赔偿金将自交房限定日次日起计算，违约金的数额通常按总购房款项的万分之三至万分之五间波动。根据实际延期时间的长短，可划分为逾期60天内及逾期60天以上两类情况：1．若逾期未满60天，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金；2．若逾期超过60天，买方有权选择退货退款处理，即解除合同。一旦合同解除，开发商应于收到通知当日起60日内全额退还买方购房款项，同时按照逾期60天以上的标准承担违约金赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五

2024-08-21

106人看过
法律综合知识
延期交房违约金标准怎么计算，延期交房如何赔偿

延期交房违约金是没有一个固定标准的。逾期交房违约金一般在1％－1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造

2024-08-16

304人看过

法律综合知识
2024上海市交通事故赔偿标准是什么？

一、上海市交通事故赔偿标准是什么？上海市发生的交通事故标准需要参考的“城镇居民人均可支配收入”，“城镇居民人均消费性支出”，“农村居民人均纯收入”，“农村居民人均年生活消费支出”等数据。1、医疗费的赔偿标准《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。2、误工费的赔偿标准《人身损害赔偿解释》第20条规定：误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误

2024-01-24

131人看过
法律综合知识
上海辞退补偿金标准

具体标准是：《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

2024-04-22

440人看过
动迁
上海动迁2023补偿标准

2023上海动迁的补偿标准为：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。吉林省企业拆迁补偿标准2023一般情况下，吉林省企业拆迁补偿标准有以下：1、房屋价值补偿；2、临时安置费和搬迁费；3、宅基地补偿费；4、房屋补偿费及装修费；5、安置费和搬迁费；6、困难补助和奖励；7、房屋内各项家电移机补偿；8、非住宅房屋营运损失补偿；9、临时安置费和搬迁费；10、房屋价值补偿等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2023-08-14

348人看过
法律综合知识
上海市拆违补偿标准

一、上海市拆违补偿标准关于拆迁补偿政策，由于该领域涉及到多方面的复杂因素，因此地方行政机构在遵循国家统一指导原则的基础上，有权力结合本地具体情况进行灵活调整和适用。在此我们可以归纳出几个基本原则供大家参考：首先，拆迁补偿主要是针对被拆迁房屋所有权人所遭受的经济损失给予相应补偿，其衡量标准通常以每平米房地产价格来体现；其次，根据临时居住环境及条件的差异，对于被拆迁房屋居民同样会按照其家庭人口数量，每月提供不同额度的生活补贴；再者，为了鼓励民众积极支持房屋拆迁工作并愿意放弃部分权益，比如主动表示迁移至郊区或者放弃户主选择房屋的要求等，朝廷还设有一定数额的奖励性补偿费用；最后，官方计算房屋拆迁补偿金额的方式通常会遵循一条公式：即房屋拆迁补偿款＝宅基地区位补偿价×宅基地占地面积＋被拆迁房屋重置成新价。《上海市普陀区人民政府关于确定本区房屋拆迁套型面积补贴标准及价格补贴系数标准的通知》第一条套型面积

2024-07-11

419人看过

法律综合知识
2022上海拆迁补偿标准

上海拆迁补偿标准是什么？请看下文。一、居住房屋的拆迁补偿安置方式主要是分为：货币补偿、价值标准和面积房屋调换安置三种。二、居住房屋的拆迁货币补偿应得货币=法律规定的费用+奖励。（一）法律规定的费用1、产权房(有产权证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。2、公房(有公房租赁凭证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。3、有关说明：（1）被拆除房屋的房地产市场单价为被拆迁人投票选出的评估公司对该房屋评估出的价格；（2）价格补贴=最低补偿单价*价格补贴系数当被拆除房屋的房地产市场评估单价高于最低补偿单价标准时，按市场评估单价计算：价格补贴=(最低补偿单价*2—实际评估单价)*价格补贴系数；①最低补偿单价是政府为保护被拆迁人利益而设定的保护底线，根据地段不同(如3A、

2022-04-21

172人看过
拆迁补偿标准
上海拆迁补偿标准2022

上海拆迁补偿标准是什么？请看下文。一、居住房屋的拆迁补偿安置方式主要是分为：货币补偿、价值标准和面积房屋调换安置三种。二、居住房屋的拆迁货币补偿应得货币=法律规定的费用+奖励。（一）法律规定的费用1、产权房(有产权证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。2、公房(有公房租赁凭证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。3、有关说明：（1）被拆除房屋的房地产市场单价为被拆迁人投票选出的评估公司对该房屋评估出的价格；（2）价格补贴=最低补偿单价*价格补贴系数当被拆除房屋的房地产市场评估单价高于最低补偿单价标准时，按市场评估单价计算：价格补贴=(最低补偿单价*2—实际评估单价)*价格补贴系数；①最低补偿单价是政府为保护被拆迁人利益而设定的保护底线，根据地段不同(如3A、

2023-03-23

359人看过