工程合同违约和工期延长怎么索赔-法师兄

工程合同违约和工期延长怎么索赔

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 20:21:34 316 人看过

1.建设工程因甲方原因造成工程延期违约的，乙方可以依据合同的约定要求甲方赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。

2.如果甲方不赔偿的，乙方可以向法院起诉。

3.法律依据：《中华人民共和国民法典》

第八百零三条【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

第八百零四条【因发包人原因造成工程停建、缓建所应承担责任】因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

一、工期顺延如何认定

在建筑工程施工的过程中，发包人存在以下行为的导致工程停工的，要承担相应的停工损失：

(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

(4)设计变更和工程量增加；

(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

(6)不可抗力；

(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

事实上，当发包人因上述原因或其他原因导致工程停工的，承包人除了可以要求赔偿，最重要的是可以要求工期延顺，从而不会超期施工。

这时，因发包人拖欠工程预付款、进度款、迟延提供施工图纸、场地及原材料、变更设计等行为导致工程延误，承包人要做以下的事情，以便对工期延顺进行认定：

(1)合同明确约定顺延工期应当经发包人签证确认，那么在出现工期停工、延误事宜时，承包人应第一时间通知发包人并要其签字确认；

(2)或者经审查承包人虽未取得工期顺延的签证确认，应举证证明在合同约定的办理期限内向发包人主张过工期顺延，如有证据证明向发包人出函，要求确认工期延顺的；

(3)发包人的前述行为确实严重影响施工进度的，对承包人顺延相应工期的主张，可予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
如何索取施工工期延误的违约金

一、如何索取施工工期延误的违约金1．与承包人协商；2．向人民法院起诉。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、违约金有哪些种类违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种：1．法定违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况：（1）由法律、法规具体规定违约金的数额。（2）由法律、法规直接规定违约金的固定比率。（3）由法律、法规直接规定违约金的比率幅度，具体比率由当事人在此幅度内具体商定。2．约定违约金。约定违约金主要有两种情况：（1）法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。（2）法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。3．混合违约金

2023-09-14

328人看过
仲裁机构
工程逾期竣工违约合同怎么解决？

一、工程逾期竣工违约合同怎么解决?工程逾期竣工违约合同可以通过协商或者是诉讼的方式来进行解决。1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。2、违约金的计算依据是合同总价。3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。4、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。二、违约金特征有哪些?违约金有法定违约金与约定违约金之分，约定违约金，约定违约金具有如下特征：1、违约金的数额是双方预先确定的;2、违约金是—种违约后的补救措施;3、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁

2023-06-17

243人看过
违约金
装修合同工期延误违约金

关于装修延期是应赔偿的违约金的相关法律法规：在装修合同中，法律有所规定：若装修工程的进度没有按照预期的进行，那么需要支付的违约金，支付标准一般是要按照超出十日结付工程款,每延期一天,就要按照工程款总额的0.5%支付违约金。双方当事人都需遵循合同规定的内容进行工作，如果一方当事人违约，另一方当事人可以要求其承担违约责任，双方可以进行协商，若双方协商不成，这可以用起诉解决。双方当事人在签订合同时，都要对合同的相关条款加以了解，了解违约以后，对违约金的赔偿标准，如果有其中一方违约的，另一方应当支付其违约金。一、违约金的相关内容违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金可分为法定违约金与约定违约金。

2023-03-22

447人看过
违约金
工程延期开工是否可以索赔

一、工程延期开工是否可以索赔?工程延期开工是否可以索赔，要依据工程延期的原因而定，如果发包人原因造成的，承包人可以索取赔偿。《中华人民共和国民法典》第八百零三条【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条【因发包人原因造成工程停建、缓建所应承担责任】因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。二、建筑工程逾期怎么处理承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方应承担相应的违约责任。违约责任包括支付违约金、支付利息以及违约给以包方造成的损失等等。建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任1、按

2023-06-15

84人看过

合同违约金
施工合同违约金怎么算，工程合同违约金怎么算

(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。一、建设工程合同应具备的主要内容1)发包人和承包人的名称或者姓名和住所；2)工程概况：指工程的地点、内容、承包范围、承包方式、工程性质、定额工期总天数、开工日期、竣工日期、质量等级、合同价款等；3)合同文件及解释顺序；4)合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律；5)图纸的提供，指提供图纸日期、套数、保密要求、费用的承担等；6)甲方住工地代表，任命书、委任书；监理总工程师等；7)乙方住工地代表，任命书等；8)甲方的工作，如施工条件(水、电、电讯成份的时、要求，地下管线资料的提供时间，办理证件、批件的名称、时间等)9)乙方的工作，如：提供施工计划，报表名称及完成时间，施工保卫要求，向甲方提供办公、生活设施及费用承担

2023-03-24

230人看过
法律综合知识
工程合同的违约金如何追索

一、工程合同的违约金如何追索1．承包人可以和发包人进行协商；2．根据仲裁协议向仲裁委员会提起仲裁；3．没有仲裁协议的，向人民法院提起诉讼。二、工程合同违约金比例如何确定法律中要求的工程违约金的比例一般不应超过实际损失的30％。违约金一般按照合同约定计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者

2023-09-17

440人看过
法律综合知识
延期交房索赔违约金流程是怎样的

如购房者在与开发企业签署的房屋买卖协议中已经明确约定了逾期交付房屋所需承担的违约金额，则可据此向开发企业索取相应的违约金。若在合同中尚未作出明确规定或者规定不够清晰明了，那么可以根据已支付的房款总金额，乘以同期银行贷款利率以及逾期时间来计算并主张赔偿。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

2024-05-07

141人看过
违约金
乙方工期延误赔偿合同怎么约定

双方可以自行协商约定赔偿，工期延误是指工程建设的实际进度落后于计划进度。因承包人导致的工期延误，承包人应当支付工期延误的违约金或者赔偿损失；因发包人导致的工期延误，应当顺延工期，补偿承包人停工、窝工的损失。但是，不是所有工期延误的情况下，承包人都可以提出工期顺延和费用索赔。一、工期延误索赔的计算方法（一）总费用法：较简单，基本思路：按现行计价规定计算索赔值，另外也可按固定总价合同转化为成本加酬金合同，即以承包商的额外成本为基础加上管理费和利润、税金等作为索赔值；使用总费用法计算索赔值应符合以下几个条件：1、合同实施过程中总费用计算是准确的，工程成本计算符合现行计价规定，成本分摊方法、分摊基础选择合理；实际成本与索赔报价成本所包括内容应一致；2、承包商的索赔报价是合理的，反映实际情况；3、费用损失的责任，或干扰事件的责任与承包商无任何关系。（二）分项法：按每个或每类干扰事件引起费用项目损失分

2023-02-23

225人看过

合同内容
工程延期合同怎么写

甲方：乙方：甲乙双方于年月日签订了一份编号为的工程合同(以下简称原合同)。现经过双方协商达成一致，签订以下补充协议：1、双方一致同意将原合同约定的乙方将向甲方提供一年的服务(服务时间从年月日至年月日)更改为乙方将向甲方提供个月的服务(服务时间分为两段从年月日至年月日，以及从年月日至年月日)。2、本协议与原合同内容有冲突以本协议为准，本协议没有涉及的内容按照原合同执行。3、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等效力。4、因本协议发生的争议的双方一致同意提交原告所在地法院提起诉讼。甲方：签字盖章：日期：乙方：签字盖章：日期：

2023-06-15

180人看过
违约金
北京建筑工程合同延期违约金是怎样的

违约金最高一般不超过30%.。违约金的数额是双方预先确定的，违约金是-种违约后的补救措施。违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。一、申报工程延期的条件有什么由于以下原因导致工程拖期，承包单位有权提出延长工期的申请，监理工程师应按合同规定，批准工程延期时间。1、监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加；2、合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交图、工程暂停、对合格工程的剥离检查及不利的外界条件等；3、异常恶劣的气候条件；4、由业主造成的任何延误、干扰或障碍，如未及时提供施工场地、未及时付款等；5、除承包单位自身以外的其他任何原因。二、施工合同逾期违约金上限是多少1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

2023-02-22

362人看过
不可抗力
承包工程甲方原因延迟工期怎么索赔

建设工程因甲方原因造成工程延期的，乙方可以依据合同的约定要求甲方赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。如果甲方不赔偿的，乙方可能向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第八百零三条【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条【因发包人原因造成工程停建、缓建所应承担责任】因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。一、工期顺延如何认定在建筑工程施工的过程中，发包人存在以下行为的导致工程停工的，要承担相应的停工损失：（一）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（二）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进

2023-04-04

456人看过
业主
如何处理工程延期索赔

在工程项目中，工期索赔是合同管理的重要组成部分。但目前中国的特点是普通业主不考虑。在处理延误索赔时，我认为应慎重行事，注意做好以下工作：（1）延误索赔事件发生后，应及时邀请施工各方到现场调查，了解事件原因，确定事件性质，并区分风险的归属；（2）在事件发生过程中，督促审批部门对相关细节进行详细记录（包括照片），并由驻场工程师签字；（3）在事件发生过程中，积极协调各方，消除隐患引起延期索赔的因素，减少损失（4）按合同有关规定审查索赔资料，积极与承包人、监理人协商，达成一致意见

2023-05-07

199人看过

工程违约索赔
工程违约索赔包括哪些

工程索赔是承包商因非自身原因遭遇额外工作或损失，要求对方补偿的过程。索赔原因包括违约、设计错误、环境变化等。索赔款包括各项费用。证据搜集和保留至关重要。承包商需按合同规定的程序和时间提交索赔通知和报告。工程索赔是指承包商因非自身原因遭遇合同规定以外的额外工作或损失，要求对方进行费用和工期的补偿。索赔原因包括合同对方违约、不履行或未能正确履行合同义务，设计图纸、技术规范错误，工程环境变化，合同变更，不可抗力因素等。工程索赔款包括人工费、机械费、材料费、管理费、利润及利息、分包费等。证据搜集和保留是索赔过程中至关重要的一环，包括各种合同文件、工程往来函件、会议纪要、气象报告、现场记录、工程有关照片和录像、发包人或者工程师签认的签证等。承包商在索赔过程中应注意按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。工程违约索赔的主要要素和赔偿计算方法工程违约索赔的主要要素包括但不限于合同违约行为

2024-01-05

216人看过
工程违约索赔
常见工程违约索赔与反索赔事件

发包人未能按照合同约定履行各项义务、发生错误以及应当由其承担责任的其他情况，造成承包人工期延误、不能及时得到合同价款和其他经济损失，承包人应当提出索赔。换言之，所有造成工期延长、价款增加和赔偿损失的情形均属于索赔事件，承包人应当及时提出索赔。索赔事件包括但不限于以下情形：1、发包人未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地、资金(包括预付款、进度款)、技术资料导致开工迟延、工期延长和停工窝工损失。2、因发包人原因致使工程中途停建、缓建造成停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料构件积压等损失和实际费用。3、发包人没有及时检查隐蔽工程或重新检查导致工期延长和停工窝工损失。4、发包人不合理干预施工或其直接指定的分包人违约造成工期延误;5、设计变更导致工程量增加、质量标准提高、工程款增加或工期延长;6、发包人迟延竣工验收、迟延结算、提前使用工程导致费用增加;7、发包人要求赶工造成施工成本增加;8、发

2023-06-10

270人看过