住房公积金的性质是什么-法师兄

住房公积金的性质是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 19:17:19 452 人看过

根据相关法律法规，单位用资金建设的住房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均严格按照经济适用住房的规定执行。第三十四条远离市区的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合条件的前提下，可以利用自有土地进行集资和合作建房土地利用总体规划、城市规划和房屋建设规划，并经市、县人民政府批准。集资合作建房的参建单位对象必须限于符合市、县人民政府要求的低收入住房困难家庭。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。第三十六条任何单位不得利用新征、新购土地组织集资合作建房；各级国家机关不得从事单位集资合作建房。单位不得将房屋出售给不符合经济适用住房供应条件的家庭。集体产权房能买吗？

有集体产权证的房子可以买，但风险相对较高。

集体产权房建在集体土地上，不能办理宅基地使用证。它们不是私有财产，不能上市交易。这种房屋的建设是政府直接批准的，未经房管局登记，居民没有完全独立的产权。其中有的只是农村集体住房产权，即“乡镇产权”。乡镇产权不是由一定级别的政府颁发的，而是在农村，地方政府将土地交给开发商，未经国家许可，擅自建设商品房出售。根据建设部颁布的《城镇房屋权属登记管理办法》，“房屋所有权证是权利人依法取得房屋所有权，行使占有、使用权的唯一合法凭证，房屋的收入和处置。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”也就是说，只有有个人房产证才能证明房子属于你，而不仅仅是使用权。

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