深圳自建房房产纠纷如何处理-法师兄

深圳自建房房产纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 07:08:50 355 人看过

针对房地产纠纷问题，当事人应当依照平等与互利的基本准则自行尝试进行友好和解。

如若和解未能达成共识，则可请求由第三方介入协调，以寻求妥善的解决方案。在协商无果的情况下，当事人可依据房地产纠纷的具体内容，将其提交至特定的仲裁机构进行裁决。倘若仲裁结果仍然无法满足各方需求，当事人还可选择向当地人民法院提起诉讼程序，以期获得公正的法律裁决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
深圳房地产纠纷案如何判定责任归属

在处理合同时产生争议并诉诸法律，法院将依据双方当事人的过错程度进行裁决。如遇有一方未依约履行其应负之合同义务或其履行行为未能达到约定标准者，须承受继续履行合同义务、采取补救措施乃至赔偿造成损害等相关的违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第七条人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。

2024-04-29

54人看过
法律综合知识
一房二卖深圳如何处理

当遇到一房两卖之事时，购房者有权向开发商提出索赔或选择解约，同时退还已支付的购房款项以及相应的利息。此外，根据相关法律规定，购房者还有权要求开发商承担不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任。在商品房买卖合同签订之后，若开发商再次将同一房产售予他人，致使商品房买卖合同的主要目的无法达成；对于无法获得该房屋的买受人而言，他们有权利请求解除合同、归还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应的经济损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖

2024-04-27

204人看过
房屋抵押
深圳房屋抵押纠纷

房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发生于“先已预售，后又抵押”或“先已抵押，后又预售、转售”的情况。一般认为如果抵押已办理了他项权利登记而预售未预售登记，买受方没有支付大部分房款未入住等情况，应保护抵押权人的权利，认定抵押合同有效；如果抵押已办理了他项权利登记，但是预购方已基本付清房款入注或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的实际状况方面是处于被动的位置，其没有合理审查实物状况的能力和责任，且如认定合同无效，在返还财产上也难以执行，所以在这种情况下，应着重保护购房者的利益，而且这种做法与前述维护社会稳定的原则是一致的。

2023-06-10

447人看过
法律综合知识
深圳房地产纠纷典型案例

徐某于2002年1月8日与A房地产公司签订了一份购房认购书。双方约定，徐某购买A房地产公司房屋一套，房价款为23．7万元，同时，双方在认购条件一款中作出约定：“认购方在签订认购书时交纳认购定金3万元，于2002年1月21日至1月30日期间，携认购书及其他相关文件到销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订商品房预售合同及其他相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并将认购方已购物业另行处理，且认购方已交定金将不予退还。”后徐某得知开发商没有预售许可证后，又提出待开发商取得预售许可证后再签订预售合同并付首付款，被开发商拒绝。这种情况下，徐某将A房产公司诉至法院，要求双倍返还定金6万元。一审法院审理时认为，本案争议焦点有三个：认购书是否有效；3万元的性质；原告事先是否知道被告没有预售许可证。一审法院经审理认为，商品房预售必须具有预售许可证，而A房地产公司未取得预售许可

2022-10-29

164人看过

拆迁纠纷
在房屋后空地自建房拆迁纠纷如何处理？

一、在房屋后空地自建房拆迁纠纷如何处理?1、行政裁决国务院令发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。3、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依

2023-06-02

393人看过
法律综合知识
广东省深圳拍卖房纠纷怎么处理

在解决各种争议时，我们通常会采取以下四种方式：协商、调解、仲裁以及诉讼。协商作为第一选择，因其高效性而被广泛采纳；调解则可以委托给指定的机构或者组织来进行处理，比如国有企业就可以向上一级的行政管理部门提出申请。仲裁用于当协商无法达成共识并且各方都不愿意接受调解的情况下，按照合同中的仲裁条款或者纠纷发生之后所签订的协议来进行申请。如果没有明确的仲裁条款或者协议，那么当事人就有权利向法院提起诉讼以寻求最终的解决方案。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-05

169人看过
法律综合知识
深圳户口挂靠房产纠纷是什么，如何解决？

一、深圳户口挂靠房产纠纷是什么在深圳这种大城市，由于买房的压力，造成很多来深圳打拼的已成家人士为了孩子能接受更好的教育，借用关系较好的人的户口买了房产，再将自己的户口挂靠到其名下，要知道，这样做是很危险的行为。以其他人的户口买了房子，虽然钱是你付的，但户名却是别人的，相当于别人才是户主，在法律上，这套房子和你是没有关系的。也因为这个原因，在北上广深这样的大城市，出现了许多的户口挂靠房产纠纷。二、什么是户口挂靠户口挂靠，就是集体户口（很多人共用一个户口地址），比如你考上了某个高校，学校会要求你把户口迁过去（变成了学校的集体户口），毕业后，三种选择：1、发回原籍当地人才交流中心（一般是市级）；2、如果能在事业单位（是需要户口的一些单位）就业，户口就会直接发到你在的那个事业单位；3、你暂时没能就业，或者就业的单位不要求户口，你可以把户口挂靠在一些人才交流中心（包含档案，当然每年是要交一定的费用的

2024-01-30

258人看过
夫妻共同财产
婚前房产处理建议：如何避免纠纷？

1．房产登记为夫妻一方名下的，如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。2．产权证上能显示出房产归双方所有的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。离婚时增值的房产部分该如何分割1、离婚时增值的房产部分的分割如下：房屋为个人财产的产生的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的

2023-07-15

121人看过

房产证
深圳如何办理无房产证明

深圳办理无房产证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需到户籍所在地办理。一、房产证丢失怎么补办一、房产证丢失按照以下流程补办：1、备件申请（1）申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。（2）提供营业旁证（租簿或户口簿）。（3）填写遗失房地产所有证的具结书，写清楚房产证丢失的时间、地点、原因、经过等内容，产权人签字盖章。（4）凭身份证明，带上资料到“遗失契证台”办理。2、备案查档（1）申请人到房产档案馆查档并出具房产权属证明，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。（2）对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报声明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件

2023-03-31

323人看过
法律综合知识
深圳房产纠纷怎么起诉律师

在面临房屋所有权争议时，如果您希望通过司法途径解决问题，那么以下是具体的操作步骤：首先，您需收集充分且真实的证据资料；其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定，向房产所在地的基层人民法院提交起诉书并办理相关手续。在案件受理之后，请耐心等待人民法院的开庭通知。若涉及金额较大，为了确保获得最优裁决结果，我们强烈推荐您委托专业律师代为处理诉讼事务。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2024-05-13

491人看过
二手房买卖
深圳二手房买卖纠纷

二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。阴阳合同导致履行争议在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中极易出现争议，从而引发纠纷。房屋权属暇疵引发纠纷房屋多为家庭成员的共有财产，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。央产房过户受政策限制央产房即中央直属机关将自管

2023-06-10

432人看过
法律综合知识
深圳小产权房买卖纠纷法院受理吗

如符合法定的诉讼条件，根据相关法律法规，法院有责任对其进行正当审理并予以正式受理。然而，当争议事项牵涉到因小产权房交易而引发的纠纷时，且请求法院判定该等购买协议具备有效性的情况下，考虑到小产权房买卖在中国属于违法行为，故法院对此类非法交易所导致的案件普遍采取不受理处理方式。《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

2024-04-30

101人看过

法律综合知识
深圳小产权房合同纠纷处理流程是怎样的

对于此类纠纷，双方可以选择通过和解或者调解这两种方式来解决问题。如果当事人未能达成和解、调解或者和解与调解均宣告失败，则可依据小产权房屋买卖纠纷的具体案情，向有管辖权的仲裁机构提起仲裁申请，或是直接向人民法院递交诉讼状进行维权；同时，当事人亦须恪守履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解协议书中所规定的义务；若一方当事人违反上述约定并拒绝履行相关义务，另一方可依法要求人民法院采取强制措施执行，确保权益得以维护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-26

474人看过
法律综合知识
房产纠纷二手房交易纠纷如何处理

首先，双方应积极寻求合作，共同探讨解决方案以期达成共识；其次，若在协商过程中出现分歧，建议寻求公正、客观的第三方进行调解。再者，如调解不能化解矛盾，则可依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼，坚决维护自身合法权益不受侵犯。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

2024-07-27

299人看过