不能
物业费
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
小区经常失窃可选择以下合法途径
1、找业委会反馈
如果小区经常失窃,那表明物业没有做好小区的安全防范工作,业主可向业委会反馈,要求物业整改。
实践中,发现小区总是失窃,最好的做法就是找业委会反馈,由业委会去解决,这一点一般是最理智的做法,所以千万不要采取不交物业费这种方式反抗物业。
2、解聘物业公司
若在反馈之后,经过整改,发现还是没有明显改善,那业委会可解聘物业管理公司,重新选择有资质的物业公司。其实,小区里总是失窃说明物业能力真的有待考虑,如果在经过其一番努力之后还不能解决的,那就只有让他们走人,换一家物业试试。
3、向法院起诉
如果小区没有业委会,有些小区没那么大型,或是小区里根本不设业委会的,那就只有让业主可以联合起来,通过诉讼的方式,要求物业整改,赔偿损失,甚至请求解除物业管理合同。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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可以不在小区交物业费吗辽宁在线咨询 2021-11-07不住小区不能不交物业费。法律没有规定业主不住在小区就不交物业费。物业服务具有公共性,其价值在于满足公共服务,提高整个生活环境质量。从这个意义上说,即使业主不使用房屋,也不会影响物业公司为整个社区提供安全、公共用地清洁、绿化、维护等服务。根据《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的,业主不得以不接受或不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
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业主家失窃物业不管可以拒交物业费吗山东在线咨询 2022-01-18业主家失窃,如果物业有过错,那么业主可以要求物业赔偿,如果物业没有过错,那么物业不需要赔偿。 物业费应当按照合同约定及时缴纳,物业有违约行为或者因过错造成业主损失的,业主可以要求赔偿,但是不能以此为由拒交物业费。是两码事,不能混同。
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不在小区可以不交物业费吗天津在线咨询 2022-05-271、不在小区住不可以不交物业费。法律没有规定业主不在小区住可以不交物业费。 2、物业服务具有公共性,它的价值在于满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上说,即使业主没有使用房屋,但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。 3、根据《民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务
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车不交物业费可以进小区吗?湖南在线咨询 2022-10-16不交物业费不让车进小区是不合法的。 业主不交物业费,物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳,但是不得限制业主出入。 根据法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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小区失窃物业有责任吗安徽在线咨询 2022-01-11物业公司是否进行赔偿,最重要的一点就是看双方签定的合约中,关于物业管理公司应该执行的有没有执行,如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做,或者做的没有达到标准,那么属于物业公司违约,物业公司应该进行赔偿。如果物业公司严格按照合约履行了它的服务,则不承担赔偿责任。业主失窃,物业公司是否有责任并不能一概而论,而要看具体情况,最关键的是要看物业有没有过错,是否尽到守卫、巡查的责任等。