房贷提前还款手续-法师兄

房贷提前还款手续

来源：互联网时间： 2023-06-25 10:02:24 444 人看过

一，提前预约。借款人如果提前还款的话，需要向贷款的银行提前预约。二，准备资料。用户进行提前还款的话，需要携带好相关的还款材料。三，进行还款。借款人把要还的钱，存到银行卡中。在银行填写还贷申请表，提交申请表。

一、哪些情况下不适合提前还款

不适合提前还款的情况如下：

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的；

2、等额本金还款期已过1/3的；

3、等额本息还款已到中期的。

提前还款的流程如下：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；

3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请；

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

二、卖二手房解抵押的流程是怎样的

卖二手房解抵押的流程如下：

1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。

2、到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。

3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。

4、银行贷后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地产管理部门凭相关材料领取产权证。

5、到担保公司办理担保注销手续。

6、到房屋所在不动产登记中心解抵押。

三、房子解押和过户可以同时进行吗

房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。首先要预约银行还款，一般需要提前3天预约，还清贷款的第二天去银行办理贷款结清手续，打印证明，预约房产交易中办理注销抵押登记，去现场办理。

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