有些购房者因各种原因选择购买二手住宅。一般来说,购买二手住宅的购买者选择正规中介,办理相关贷款手续。中介人也征收购房者的一定中介费用。二手住宅中介费的征收标准是多少?武汉市物价与房管部门联合发布《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出,房屋买卖中介服务的基本内容是提供房地产信息(权利信息、房屋使用情况信息),在当地看房,与委托人签订书面的库存房间(买卖)合同,完成合同约定事项。房屋中介买卖费用按宗计算,由买卖双方和房地产经纪人在房屋成交价格总额0.5%-2、5%的范围内协商确定。房地产经纪人服务费用实行明码标价制度的房地产经纪人服务机构不得征收未标明的费用,不得利用虚假或误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈的服务可以分解为多个项目和标准须明确标明各项目和标准,不得混合标价,捆绑标价。
二手房中介费的有关政策
为规范住所销售经济工作销售价格行为,下降住所销售经济工作费用担负,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于下降本市住所销售销售工作收费规范的通告》。
1、《通告》规则,住所销售销售工作收费由销售两边各承当一半或由销售两边洽谈断定;宅销售销售工作收费规范一致不超越2%。
2、房地产咨询安排(以下简称销售安排)供给的其他工作,由当事人自愿挑选,通过合同明晰约好。其间授权房地产注册工作收费,最高不超越500元/宗;授权借贷工作收费,最高不超越300元/宗;处理房产入住有关手续收费,最高不超越200元/宗;依照托付人要求,供给的其他工作施行销售调节价,由托付人与销售安排洽谈议定。
3、《通告》中也注明收费规范能够下浮,少量特别杂乱的住所销售销售工作,经销售各方洽谈附和,可在规则的收费规范根底上恰当上浮,上浮起伏最高不得超越10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少量特别的可上浮至2.2%。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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二手房中介费的收取标准
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二手房中介是指在二手房交易市场中提供中介服务的中介机构或个人,通常包括房地产经纪公司、房产中介公司、房产经纪人等。 二手房中介在交易中扮演着重要的角色,为买卖双方提供房源信息、交易咨询、价格评估、合同签订、手续办理等服务,并从中收取一定比例... 更多>
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二手房中介费收取标准的问题海南在线咨询 2021-10-19有些购房者因各种原因选择购买二手住宅。一般来说,购买二手住宅的购买者选择正规中介,办理相关贷款手续。中介人也征收购房者的一定中介费用。二手住宅中介费的征收标准是多少?武汉市物价与房管部门联合发布《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出,房屋买卖中介服务的基本内容是提供房地产信息(权利信息、房屋使用情况信息),在当地看房,与委托人签订书面的库存房间(买卖)合同,完成
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二手房售楼中介收取中介费,收据问题河北在线咨询 2022-03-291、在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费; 2、办完过户手续之后才能收取服务费; 3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行; 4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中; 5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据; 6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准
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二手房中介费的收取标准重庆在线咨询 2022-05-09二手房中介费没有具体标准,各个地方都有差异,现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。据统计:目前买房人全部交纳税费、中介费、卖方不出,就算出了也加到房价里面了。正所谓的羊毛出在羊身上。也有的地方由于卖房的比买房的多,所以双方各承担1%。具体看各地行情。
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二手房中介费收取标准吉林省在线咨询 2021-12-29在中介,买二手房中介费一般各地不一样,是可以协商的,不过国家新规定,宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。房地产经纪机构提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。
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二手房中介费收取标准?四川在线咨询 2022-05-08二手房中介费没有具体标准,各个地方都有差异,现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。据统计:目前买房人全部交纳税费、中介费、卖方不出,就算出了也加到房价里面了。正所谓的羊毛出在羊身上。也有的地方由于卖房的比买房的多,所以双方各承担1%。具体看各地行情。