地役权属于法定物权吗-法师兄

地役权属于法定物权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 11:03:52 136 人看过

一、地役权是法定物权嘛

地役权不属于法定物权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。地役权相关当事人通过合同约定设立地役权，属于意定物权。

二、地役权的有哪些分类

地役权的分类有：

1.以地役权的实现为标准，可分为积极地役权和消极地役权；

2.根据地役权的行使方式或权利实现时间是否继续，可分为继续地役权和非继续地役权；

3.根据地役权的存在是否表现在外部，可以分为表见地役权和非表见地役权；

4.以地役权的内容为标准，可分为：通行地役权；与水有关的地役权；俯瞰地役权；照明地役权；支持地役权；放牧地役权；建设附属设施或者安装临时附着物的地役权；排污地役权。

三、地役权与相邻权有什么区别

地役权与相邻权的区别有：

1.两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。

2.两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的利用关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法定物权相关文章

业主
地下一层物权属于业主吗

一、地下一层物权属于业主吗这个问题要根据小区的具体情况来分析。（一）从物权的角度来看，小区地上停车位产权归全体业主，但不属于具体某个业主个人。存在产权的主体的差别，所以也存在有产权而产生的利益归属。（二）从车位的使用成本来看，主要包括公用土地使用费、车位设置成本及维护管理费（在物业管理合同中包含该项管理业务的除外）两部分，业主个人车位租用费用，也从这两个方面产生。（三）车位租金的归属。车位租金在扣除车位设置成本及维护管理费后，归全体业主所有，可补充物业管理费的不足，也可以通过业主大会决定其用途。（四）停车费用应收多少。这个可以有业委会提出具体方案与物业公司协商，最后由业主大会审定实行。（五）在小区车位紧张和供不应求的情况下，可以采取：第一，定额收费，轮流租用的办法。第二，限定最高价，竞拍的办法，高于最高限价后仍不能满足需求的则可采用抽签＋排序的办法。第三，定额先到先用，按日收费。第四，其他

2023-05-06

300人看过
抵押
法律规定抵押权是否属于物权？

抵押权是物权。抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。1、主债权消灭。这是最常见的抵押权消灭原因。抵押权从属于债权而存在，主债权因履行、抵消、免除等原因消灭，抵押权也将随之消灭。但若债务系由第三人清

2023-06-27

85人看过
宅基地纠纷
宅基地侵权纠纷属于物权纠纷吗

一、宅基地侵权纠纷属于物权纠纷吗宅基地侵权纠纷属于物权纠纷的。物权纠纷包括所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷等。宅基地属于用益物权，指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以宅基地侵权纠纷自然属于物权纠纷。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、宅基地被侵占怎么办宅基地被侵占的办法是可以先协商解决。如果无法协商，可以请求人民政府处理。根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级

2023-04-26

289人看过
精神损害赔偿
高空抛物属于债权法吗

一、高空抛物属于债权法吗1、不属于。2、法律依据《民法典》第一千二百五十四条规定：禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。二、高楼抛掷物、坠物致人损害责任高楼抛掷物、坠物致人损害是指从建筑物中抛掷物品或从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的侵权行为。一、高楼抛掷物、坠物致人损害责任的特点：1.因高楼中抛掷和坠落的物致人损害：从建筑物中抛掷物品造成他人损害;从建

2023-04-30

351人看过

地役权
用益物权是包括地役权吗

一、用益物权是包括地役权吗用益物权是包括地役权的，民法典规定用益物权包括有地上权、地役权、典权、用益权四个大类。具体有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)、租赁权等。根据《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。二、用益物权的具体特点1.是对所有权有所限制的权利.用益物权人的权利也受一定的限制；2.是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人财务享有直接支配权；3.是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物。三、相邻权与地役权的区别是什么相邻权与地役权的区别是：1.两者权利性质不同。相邻权是根据法律

2023-06-15

283人看过
不可抗力
承包土地属于物权嘛

一、承包土地属于物权嘛虽然《农村土地承包法》没有对土地承包权的性质作出说明，但是我国《民法典》中明确认定土地承包经营权是物权，而且是有益物权。《民法典》最终将土地承包经营权归为物权规范，赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段，将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。按照对物权类型的划分，土地承包经营权属于用益物权，是农户或经济组织在集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地上依照土地承包合同的约定进行农业经营活动的权利。土地承包经营权作为用益物权，通过土地承包合同取得，即土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权的取得应当签订土地承包经营合同，并不说明土地承包经营权是债权，签订承包合同只是取得土地承包经营权的方式。为了保护承包经营权人的利益，使土地关系得以稳定化和长期化，就要用物权化来稳定土地承包经营关系。土地承包经营权物权化就是一个不断增强农村土地承包经营权的排他性效

2023-04-30

56人看过
占有
占有属于物权吗

一、占有属于物权吗占有在性质上虽然不是物权，但其客观上对物形成了事实上的管理、支配和利用，具有近似物权的外观和效用。二、占有的分类各国民法规定，所有人都有权占有所有物。同时也有非所有人占有的种种状况，而且范围十分广泛，情况也相当复杂。为此，各国民法典和民法著作，按不同标准对占有作了不同的分类，其中比较重要的有：1、完全占有和不完全占有。一般认为所有人的占有是完全占有，他可以对占有物拥有完全的物权。非所有人的占有则是不完全占有，如承租人对租用的房屋，不享有完全的物权。2、直接占有和间接占有。直接占有是指直接对物的控制，而不问权源如何。所有人常常直接占有所有物；而在不少情况下，所有人并不直接占有，而为地上权人、典权人、质权人、承租人、借用人、保管人、受托人、承运人等直接占有，但所有人的所有权未变，依法或依约仍可请求返还。这种占有称为间接占有。直接占有也被称为实际占有。间接占有由于是从所有权推定

2023-04-30

94人看过
债权担保
优先受偿权属于物权吗

一、优先受偿权属于物权吗属于。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。《民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。二、优先受偿权的特点首先，它是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。担保权是优先受偿权的基础。要求设定担保权的目的是为依靠担保物确保债权和经济价值。这样，破产法承认担保权在原定人破产情况下仍有法律效力，担保人可以不依破产程序从担保物中优先受偿。其次，优先受偿权限于在特定财产上得到。特定财产指进行债权担保的财产。再次，优先受偿权仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权。所以，其对象只限于破产范围内的特定财产，对于其它财产，都不能使用优先受偿权。第四，债务人提供的财产担保必须是在破产宣告之前一定期限内

2023-05-06

426人看过

地役权
属于地役权人的义务是什么

一、属于地役权人的义务是什么属于地役权人的义务是以下几点：1.地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之，这样使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至过分损害供役地的使用。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。2.地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损害而受到损害。另外，地役权人对于上述设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。《民法典》第三百七十五条，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。二、民法典地役权是否以登记生效地役权自合同生效时设立，所以地役权生效不是以登记为准的。但未登记的，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地

2023-04-30

134人看过
担保物权
担保物权从属于债权规定

担保物的分割、部分灭失或者转让,被担保债权的分割或者部分转让，均不影响担保物权，担保物权人仍然能够完整地行使其担保物权。担保物权人在债权未得到全部清偿前，可以就担保物的全部行使其担保物权。一、债权人有几种受偿顺序多个债权人应该按以下顺序清偿：设定担保物权的债权优先普通债权；多个担保物权中，按照留置权、已登记的抵押权、质押权、未登记的抵押权先后受偿；没有设定担保物权的，按照债权登记的先后顺序清偿，登记的优先于未登记的债权。二、担保物权司法解释担保期间，担保财产毁损，灭失或被征收，担保物权人可以就获得保险金、赔偿金或补偿等优先受偿。担保物权的实现，即担保物所担保的债权已届清偿期而债务人不能履行债务时，担保物权人通过行使担保物权而使其债权得到优先受偿。三、留置权是指什么权利留置权是指债权人以合法手段占有债务人财产的权利。在债权清偿前留置财产，在超过一定期限未清偿的情况下依法出售留置财产，并从价格

2023-04-06

315人看过
担保物权
所有权用益物权和担保物权都属于物权吗？

一、所有权用益物权和担保物权都属于物权吗?所有权、用益物权和担保物权都属于物权。根据《民法典》(2021.01.01生效)第一百一十四条的规定民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条：“物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”第一百一十六条：”物权的种类和内容，由法律规定。”第二百四十一条的规定：“所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。”二、用益物权与担保物权的区别1、用益物权与担保物权虽同为物之支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的适用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的物必须具有交换价值。2、用益物权具有独立性，担

2023-06-01

430人看过
他物权
土地使用权属于他物权的规定是什么

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。2、实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。详参《最高院关于审理民事案件适用诉讼时效制度软干问题的规定》。一、土地使用权的类型有哪些？1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准，

2023-03-20

272人看过

专利权
专利权与著作权属于物权吗？

不属于，保护对象不同，著作权保护的是表达作品思想内容的具体形式，专利权保护的是具有新颖性、创造性、实用性的发明创造；保护条件不同，著作权保护的作品只要求是独创的，不要求是首创的；适用领域不同，著作权所保护的作品主要涉及文学、艺术领域。而专利权主要发生在工业生产领域，与产品的技术方案息息相关。著作权是知识产权的一种，著作权属于知识产权，知识产权主要包括著作权、商标权和专利权，著作权即版权，是指文学、艺术、科学作品的作者对其作品享有的权利，包括财产权、人身权。著作权过去称为版权。版权最初的含义是版和权，也就是复制权。此乃因过去印刷术的不普及，当时社会认为附随于著作物最重要之权利莫过于将之印刷出版之权，故有此称呼，不过随着时代演进及科技的进步，著作的种类逐渐增加。一、著作权保护的权利有什么？著作权包括人身权(又称精神权利)和财产权(又称经济权利)。著作权的人身权大致包括：发表权、署名权、修改权、

2023-04-12

381人看过
违约金
违约金属于物权吗

一、违约金属于物权吗不是的。违约金是基本合同违约而承担的违约责任，所以要求返还违约金是属于合同请求权。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同违约金应该怎么支付（一）违约金的支付应体现合理性。当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的

2023-05-06

217人看过