地役权属于法定物权吗-法师兄

地役权属于法定物权吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:03:52 136 人看过

一、地役权是法定物权嘛

地役权不属于法定物权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。地役权相关当事人通过合同约定设立地役权，属于意定物权。

二、地役权的有哪些分类

地役权的分类有：

1.以地役权的实现为标准，可分为积极地役权和消极地役权；

2.根据地役权的行使方式或权利实现时间是否继续，可分为继续地役权和非继续地役权；

3.根据地役权的存在是否表现在外部，可以分为表见地役权和非表见地役权；

4.以地役权的内容为标准，可分为：通行地役权；与水有关的地役权；俯瞰地役权；照明地役权；支持地役权；放牧地役权；建设附属设施或者安装临时附着物的地役权；排污地役权。

三、地役权与相邻权有什么区别

地役权与相邻权的区别有：

1.两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。

2.两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的利用关系。

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