公积金贷款批下来后怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-24 16:30:55 320 人看过

一、公积金贷款批下来后怎么办

在获得住房公积金贷款成功发放之后,客户需亲自前往所办理贷款的银行机构,签署并领取属于自己的那份银行贷款合同。

根据相关法律法规规定,借款合同应当采用书面形式来签订,但针对自然人之间的借款事项,如双方另行达成了协议或约定,则可以采取其他形式。而借款合同的具体内容通常涵盖以下几个方面:借款的类别、货币的种类、使用的目的、借款的金额、适用的利率、借款的期限以及还款的方式等等。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、公积金贷款算夫妻共同财产吗

在婚姻关系持续期间,如果采用公积金方式进行贷款,那么根据我国现行的相关法律规定,这种情况下所产生的贷款部分可视为夫妻双方共有的财产。

根据法律条款,夫妻双方在婚姻关系持续期间所获得的以下各类财产,都属于夫妻两人共有的财产,必须由夫妻双方共同所有:

(1)工资、奖励以及劳务报酬;

(2)通过生产、经营和投资活动所获取的收益;

(3)知识产权方面的收益;

(4)继承自父母或由他人捐赠而来的财产,但需注意的是,遗嘱或赠与合同已经明确指定仅属于一方所有的财产可不在此列;

(5)其他应当被认定为夫妻共有财产的财产类型。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“公积金贷款批下来后怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 07:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 公积金批贷后几天放款
    公积金审核通过后一般需要15个工作日放款。展开说明:根据《住房公积金管理条例(国务院令第350号)》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。一、公积金贷款流程是怎么样的1、缴存住房公积金的职工要向住房公积金管理中心进行申请;2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,由受委托的银行办理贷款手续;3、申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。二、公积金贷款的条件是什么1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金
    2023-03-16
    321人看过
  • 如果公积金贷款没有审批下来可以退房吗
    买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果,退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因,要是是个人因为征信原因而导致贷款下不来,开发商有权力收取首付款的违约金,余下款项可以退还,要是银行或者开发商的原因就可以全额退款,具体要看合同的具体规定。根据商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同
    2024-07-27
    66人看过
  • 二手房公积金贷款什么时候下来
    一、二手房公积金贷款什么时候下来在招-行办理公积金贷款,如您提交申请资料齐全,审批时间大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息,请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。二、申请条件1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴
    2023-05-28
    135人看过
  • 贷款没批下来能退房吗购房贷款不批怎么办
    一、购房贷款不批怎么办按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。二、贷款没批
    2023-02-18
    323人看过
  • 住房公积金抵押贷款后,多久会放下款来啊
    公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金复核,公积金核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。《住房公积金管理条例》的相关内容规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。南京银行房屋抵押贷款要多久放款南京银行房屋抵押贷款要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项
    2023-08-17
    368人看过
  • 公积金贷款后辞职了影响贷款吗,公积金贷款后辞职了怎么办
    公积金贷款后辞职了不会影响贷款,只需要当事人按照贷款合同的约定按时偿还贷款即可,公积金贷款后辞职了解决办法是当事人可以将原公积金账户与新单位进行合并。一、公积金贷款后辞职了影响贷款吗公积金贷款后辞职了不影响贷款,无论是辞职还是停止缴纳公积金,都不会影响这笔公积金贷款。只需要按时在贷款银行的开户卡上存钱,还贷。公积金贷款是指按时、按量缴纳住房公积金的在职职工专属贷款。根据国家规定,连续缴纳公积金半年以上的职工,可按规定程序申请公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》的规定,单位应当按时足额缴纳住房公积金,不得逾期或者少缴。缴纳住房公积金确有困难的单位,经单位职工代表大会或工会讨论通过,经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可降低缴存比例或延期缴单位经济效益提高后,可提高缴存比例或延期缴纳。二、公积金贷款后辞职了怎么办公积金贷款后辞职了解决办法:1.不影响公积金贷款,每月按时交
    2022-08-16
    239人看过
  • 房产证还没下来可以办公积金贷款吗
    一、房产证还没下来可以办公积金贷款吗办理住房公积金贷款,不需要房产证办下来,只需要签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例缴纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。如果购买的是二手房,没有《房屋所有权证》的情况下,是不能办理贷款,同时也是不允许售卖的。二、法律依据《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。一般购房合同会有好几份的,其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同,要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用,可放心,日
    2023-05-21
    454人看过
  • 公积金贷款后下款流程是怎样的
    公积金贷款后下款流程是:1.借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。2.管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。3.担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。4.借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。5.审核后的个人贷款申请资料(
    2023-05-31
    497人看过
  • 公积金刚办下来贷款房子可以再卖吗
    按照相关法律法规之规定,贷款购买的房屋在未偿清欠款前,其所有权实质上已被抵押给银行作为担保物。在此种情形下,当事人并不享有处分该房屋的法定权利,包括出售和过户等行为。为了实现房屋的有效买卖及过户,必须首先将银行贷款完全偿还清楚,解除抵押状态,同时完成房屋产权证、契税证以及土地证的办理手续后,才能依法进行销售及过户的操作。根据相关法律的明确要求,抵押人在出售已办理登记的抵押物时,必须事先通知抵押权人并向受让方如实告知交易标的物已处于抵押状态的事实。在此方面若存在隐瞒或欺瞒情形,则该次转让行为将会被视为无效。《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
    2024-08-01
    50人看过
  • 辞职后公积金贷款怎么办,公积金封存后怎么提取
    一、辞职后公积金贷款怎么办辞职后公积金贷款只要按时还贷就没影响。1.如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,你辞职或公积金停止交纳,被封存,都不影响公积金贷款了,只是你要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。2.申请好贷款后,必须按月还贷或提前还清,公积金停缴已经不影响还贷款了,但要确保你账户中每月有钱可还贷。《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。二、公积金封存后怎么提取公积金封存后的提取方式是:1.提取人需要携带身份证以及公积金提取所需的资料到公积金中心办理相关手续,填写书面申请表,提交申请资料。2.公积金中心对个人资料进行审核,确保个
    2023-06-26
    418人看过
  • 公积金贷款办下来需要多长时间,贷款流程是怎样的
    公积金贷款办下来需要的时间一般为7到15天。公积金贷款流程首先要准备好相关的资料提交待银行审核;审核通过后签订合同,一份是抵押合同一份是贷款合同;拿着抵押合同和个人相关资料到当地公证机构进行公证;办理房地产抵押登记以及所购房屋的保险手续,所有手续办完申请人一定要按照合同约定定期还款。一、公积金贷款办下来需要多长时间公积金贷款办理时间要视具体情况而定,公积金贷款办下来一般是7到15天。公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过。审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7到10天放款。《住房公积金条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款
    2022-07-17
    354人看过
  • 军人已经在办理公积金贷款了但是退伍了公积金贷款还能办下来吗
    一、军人已经在办理公积金贷款了但是退伍了公积金贷款还能办下来吗1、一般情况下,现役军人可以在所属部队内部办理个人住房公积金贷款。如果需要在地方办理,原则上符合贷款条件即可。2、公积金贷款申请条件:(1)在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,累计缴存时间不能低于12个月;(2)首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);(3)具备正当的工作和稳定的收入;(4)符合委托人和受托人规定的其他条件。二、现役军人时用公积金买了房,现在即将退役,退役之后公积金还能不能用义务兵服务结束退伍后,符合提取条件的,可以申请提取住房公积金,如购买房屋、修缮自住房屋、偿还购房贷款本息等。《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休
    2023-03-29
    489人看过
  • 公积金贷款二套房贷款政策,公积金怎么提取出来
    公积金贷款二套房贷款政策包括有,首次使用公积金贷款的6个月及以上就可使用,相关借款人再次使用公积金贷款的,需结清上一次贷款才可使用等;提取公积金要准备好储蓄卡、贷款合同、身份证原件等必备材料,就近选择网点将储蓄卡关联成公积金提取卡,再办理公积金提取手续后才能提取出来。一、公积金贷款二套房贷款政策公积金贷款二套房贷款政策,一般情况下,对于一些首次来使用公积金贷款的,相关的借款人仅仅是需要建立一种稳定的住房公积金账户,一般是6个月(含)以上就可以了。同时,如果说选择的是足额正常来缴存相关的住房公积金6个月(含)以上的,同时,在申请贷款时,也是处于一个缴存的状态就可以申请好公积金贷款了。另外,相关的购房的政策性住房的借款人也是可以选择不受上述缴存的时间方面的限制的,一般来说,也只需要建立好公积金的账户,并且也是需要处于缴存的条件,那么,也是可能选择申请公积金贷款的。我们还需要注意这个内容,如果说
    2022-08-28
    190人看过
  • 公积金在多少天内批准下来
    公积金在20天内批准下来。公积金贷款,一般在十个工作日,也就是二十天。根据《住房公积金管理条例》的规定缴纳住房公积金的职工,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。现在公积金贷款利率是多少现在公积金贷款利率是3.25%-2.75%。最新住房公积金贷款利率标准为:5年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12;5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者
    2023-07-21
    325人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 怎么办公积金批不下来了
      台湾在线咨询 2022-08-31
      一、签了公积金办不下来可以换商业贷款,如果商业贷款也无法办理,一般有以下两种处理办法: 1、一次性付清剩余的房款。 2、换名字和贷款资料,重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对
    • 公积金贷款下来后能断交公积金吗?
      北京在线咨询 2022-03-11
      很多朋友有过这样的情况,自己用公积金完成了贷款手续,后来因为各种原因面临公积金断供的风险,比如离职,或者资金压力等等,那么公积金贷款下来后能断交公积金吗?一般来说,公积金贷款批准了,整个贷款流程就已经走完了,不必在担心公积金断交问题,但需要注意的是,公积金是保障性住房制度,如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低,较商贷压力小很多。业内人士表示,公积金断供短时间没关系,但
    • 公积金贷款没批下来, 房子可以贷款吗
      福建在线咨询 2023-02-13
      开发商公积金贷款未办下来,如果你手续不全,不符合交房条件的,开发商是不会交房的。 一、一般在贷款没有贷下来之前,只要你的经济条件允许,各方面手续齐全的话,开发商是可以交房的。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。
    • 2020审批什么时候能下来/公积金贷款
      甘肃在线咨询 2022-10-29
      公积金(组合)贷款的办理程序及时限:银行受理申请---签订借款合同---中心审批---资金划拨---贷款发放公积金(组合)贷款从银行受理申请到贷款发放一般不超过15个工作日。
    • 如果申请公积金贷款会不会批不下来?
      上海在线咨询 2022-07-10
      首先得看你有没有在当地足额缴纳住房公积金,缴纳了多久,是否符合当地的住房公积金贷款的条件,贷款的额度是否超过规定了,这些都满足了的话,就要看你的个人信用报告是否好了,是否有不良记录,是否有其他贷款未还清,包括现在流行的消费分期贷款。如果有其他贷款未还清,一定要结清其他贷款才能使用公积金贷款。