租赁期内店铺拆迁如何处理
请店主赔偿。
有三个主体:拆迁人、被拆迁人和承租人。同时,现行拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间的合同,不涉及承租人。
根据拆迁规则的原则,现行拆迁条例仍然考虑承租人的利益。根据相关法律法规,拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。拆迁补偿对象不明确。补偿对象应当是因拆迁而停产停业的单位,不一定是产权房的所有人。租赁房屋的租金标准经双方协商,被拆迁人与房屋承租人协议解除关系的,拆迁人应当赔偿被拆迁人。货币补偿金额的计算公式为:
被拆迁房屋房地产市场单价补贴)×被拆迁房屋建筑面积。据拆迁律师介绍,被拆迁人与房屋承租人对终止租赁关系没有约定的,拆迁人应当将房屋换成被拆迁人。安置房由原房屋承租人租赁,同时被拆迁人与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。因此,在房屋所有人签订安置协议时,对房屋租赁关系的处理有专门规定。房屋租赁关系的处理不同于无租赁关系的房屋。同时,还明确了房屋所有人对承租人的赔偿义务,应为拆迁造成的实际损失。
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如果商铺在租赁期内被拆除,我们该怎么办
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当商铺被拆除时,如果我们对评估结果不满意,我们该怎么办
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我们能在租期内收回拆除商铺的租金吗
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商铺在租赁期间被拆迁该怎么办
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协议解除是指当事人双方通过协商一致,取消原有的合同,从而消灭合同关系。协议解除的方式可以是书面形式也可以是口头形式,但必须是双方的真实意思表示。在协议解除时,双方需要达成书面协议或者签订书面的解除协议,并需要遵守合同法的相关规定。 协议解除... 更多>
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商铺在租赁期间如果拆迁怎么赔偿?内蒙古在线咨询 2022-04-23有很多商铺在租赁期间被拆迁,承租人因拆迁问题不得不停业,甚至还会带来严重损失,那承租人到底有没有拆迁补偿呢? 原《城市房屋拆迁管理条例》规定有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体,同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同,不涉及承租人。 根据拆迁规则制定的原则,现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑,根据相关法律规定,同时因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
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商铺拍卖在租赁期内怎么办呢江苏在线咨询 2022-06-23商铺租赁期内房屋拍卖的,租赁合同继续有效。租赁合同的当事人按照合同约定继续履行义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办澳门在线咨询 2022-11-07准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
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租的商铺被拆了该怎么办?四川在线咨询 2022-11-03找商铺所有权人赔偿。 有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体,同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同,不涉及承租人。 根据拆迁规则制定的原则,现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑,根据相关法律规定,同时因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
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商铺租赁合同未到期该如何解除河北在线咨询 2022-11-08如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)