房产证按揭加名需要一起供月供吗-法师兄

房产证按揭加名需要一起供月供吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 04:40:33 171 人看过

一、房产证按揭加名需要一起供月供吗

王某是老公，张某是老婆，房产证上王某和张某的名字都有，也属于夫妻共同财产。例如：王某月薪6000，张某月薪3000，房贷月供是3000。王某可以从工资里面拿出3000，存到还贷款的银行卡里，而张某可以不用存，因为卡里的钱已足够还款。双方剩下的6000，两人商量着用来养家糊口。凡事都是商量着来，没有什么必须一起还。

二、有贷房子房产证上加名字流程

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

二手房按揭
二手房按揭购房者需要提供信息

1、二手房按揭贷款买房需要什么材料1、申请人的个人资信证明：（1）申请人一般必须是两人以上。申请人应提供申请表，表明愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险；（2）出示各自单位出具的收入证明和完税证明。（3）提供个人财务信息，包括存款（人民币、外币）、私人汽车所有权、证券和其他资产。应出示银行出具的存折或存单原件；（4）贷款申请人向保险人提供贷款的，自然人保险人应具有固定职业、固定收入和还款能力。同时，申请人应在建行开立账户，并存入不低于每月还款金额6倍的存款。（1）经房地产局登记的正式商品房预售（售）合同。仅签订认购合同的，由律师事务所向银行报告，由银行决定是否确认有效并发放贷款；（2）提交首付金额超过总房价30%的发票或收据；（3）向律师事务所或银行购房信贷部领取申请表2份、合同4份。在律师的指导下，填写贷款申请表，包括开发商在房产转让前签字同意为抵押贷款提供担保，申请人同意以所购房屋

2023-05-08

207人看过
婚前财产
按揭房签约后需要提供哪些证明文件？

与银行签订按揭合同，银行会按照约定发放贷款。如果银行提供的有格式条款的，银行对格式条款负有说明义务，银行需采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。婚后的按揭房离婚怎么分婚后的按揭房离婚的分配方式如下。婚前一方按揭购买并取得房产证的，婚后是夫妻共同进行还贷的，房子认定为一方的婚前财产，但婚后共同还贷及房子相应的增值部分属于共同财产；婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证的，房屋应为共同财产，婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的，该部分按照约定进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。《民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害

2023-07-06

436人看过
欠款
按揭房房产怎么过户,按揭买房“断供”怎么办

一、按揭房房产怎么过户按揭房屋要办理过户的，购房者要提前偿还借款，注销房屋抵押后，可以申请办理过户登记。也可能和银行协商，办理转按揭手续后，办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地

2023-04-18

426人看过
债权人
按揭买房时，离异单身需要提供担保吗？

离异单身按揭买房，如果是贷款买房，一般需要提供担保。如果全款购买，则不需要提供担保。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金。公买房按揭计算式按揭买房注意事项买房按揭计算公式（举例说明）：该房屋的总价为1000＊100＝100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6．8％（最新利率），按还款方式等额本息法、等额本金法分别计算如下：1、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12总利息＝月还款额＊贷款月数－本金经计算：月还款额为5343

2023-07-06

385人看过

法律综合知识
按揭方式购买房屋月供还不起了怎么办？

一、按揭方式购买房屋月供还不起了怎么办？按揭方式购买房屋月供还不起了可以向亲戚朋友借钱还款，具体可以采取以下方式：1、申请暂停还款如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，可以向银行申请“暂停还款”。但需要注意的是，暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。所以这种暂停是很不划算的，非必要情况不建议申请暂停。2、找亲戚朋友借钱还款如果只是暂时的资金紧张的话，可以先找亲戚朋友借钱还款，这样可以避免月供欠款，也能缓解资金压力，但是会欠下人情。3、申请延长贷款年限可以向银行申请延长贷款年限，延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但需要注意的是，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之增加了。二、房贷月供还款逾期会怎么样？房贷月供还款

2024-02-05

482人看过
二手房按揭
二手房按揭买方需要提供的资料，卖方需要提供的资料

一、二手房按揭买方需要提供的资料1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）2、户口本（夫妻双方）3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4、收入证明或偿债能力证明（单位出示）5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）6、学历证明（大专以上提供）7、申请人的贷款银行活期存折8、银行要求提供的其他材料二、二手房按揭卖方需要提供的资料1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）2、户口本（夫妻双方）3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5、房屋产权证6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7、银行要求提供的其他材料评估价与最高贷款额，二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。竣工年代与贷款年限，银行审批贷款过程中，通常会把房产

2023-02-18

245人看过
房产证
房产证可以写几个名字,房产证加名需提供哪些材料

买房时写几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。房产证加名需提供哪些材料加名流程和费用因双方关系不同而有所不同房产证上加名字要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血缘关系的

2023-04-30

404人看过
房产证
婚后在房产证加老婆名字有用吗,按揭房怎么加名?

一、婚后在房产证加老婆名字有用吗有用，房产证可以加老婆名字，只要丈夫是房屋的所有人，那么就可以自由的决定是将妻子的名字加上去。但是一旦加名之后，不管房屋是否是在婚后购买的，也不管购买房屋的钱是从哪里来的，该房屋都会转变为夫妻共同财产。1、房产证可以加老婆名字，在办理房产证加名字这一事项的时候，房主需要了解清楚加名字需要准备哪些证件，这几样证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。2、各地收费不同办理房产证加名字也是需要收费的，但是不同的地区所需要费用不同，收费标准也不同，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。3、办证约需要10个工作日房产证加名字的流程很简单，在准备好所需

2023-06-21

65人看过

银行贷款
银行按揭月供款还款方式

1、等额本息还款法等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额例如：123000元贷款20年银行利率对应为：80.82每月还款额=12.3×80.82＝994.09元2、等额本金还款法等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率备注：贷款本金除以贷款月数＋【贷款总额－（贷款本金除以贷款月数）×已还款月数】×贷款利率表上年限所对应的还款金额例如：123000元贷款20年银行利率对应为：80.82第一月还款额=12.3×80.82＝994.09元第二月还款额=123000/240个月＋【123000－（第一个月月还款）994.09】×80.82第三个月

2023-04-22

284人看过
改名
成人改名后按揭房产证要改名吗

要的。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份

2023-05-09

432人看过
结婚证
按揭房加名手续

一、按揭房加名手续现实中，在房产证上加名的手续因实际情况不同存在差异，但通常需要的手续如下：（一）如果房子还有贷款没有清偿，需要先去银行办理抵押变更手续或让银行出具同意变更所有权人的同意函。（二）然后带好相关证件。已结婚的，通常需携带三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;不具有婚姻关系的，通常需要身份证，房产证公证书等公证材料。（三）接着去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（四）同时需支付手续费，包括工本费、地籍图费、贴花费。（五）最后房地产交易中心或房产局会告知一个新房产证的初始密码，之后可自行更改。凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，

2023-04-22

92人看过
法律综合知识
按揭房屋断供怎么办

一、按揭房屋断供怎么办1．申请利息延期还款：若您面临暂时无法偿还贷款的困扰，可尝试与银行商议，要求仅支付利息，暂缓归还本金。请务必准备齐全借款相关资料，详细陈述不便还款的原因，等待银行评估审核。如能提供其他优质资产作为担保，例如车辆等，则更易得到银行批准。2．申请延长贷款期限：大多数购房者会慎重考虑贷款年限，以20年或30年居多。然而在还款过程中，部分人士因经济状况改善而想提前还款。既然有提前还款之说，自然也有延期还款以解燃眉之急。但仍需与银行洽谈，且审查因素众多，包括年龄、职业稳定性及经济能力等，符合标准才能获得放宽贷款期限的权利。3．考虑理财型房贷：所谓“理财型房贷”乃是近年来新兴的一类借贷模式，旨在将贷款人已偿清的房贷再次借予贷款人，赚取利息收入，从而减轻其还款负担。实际上，断供期间通过此类方式缓解还贷压力，虽非所有银行皆支持此政策，却也值得一试。4．考虑出售房产：如您预计无法按期偿

2024-07-08

289人看过

法律综合知识
男方按揭的房子女方需要加名字吗

贷款购置的房产在法律层面上并无需强制添加配偶的姓名。然而，若双方在婚后共同承担了房屋的还款责任，在面临离婚问题时，女方将有权获得适当的赔偿或补偿。关于婚前的个人资产，根据相关法律规定，它属于特定一方的个人财产，因此在离婚案件中，另一方无权对此进行任何形式的财产分割要求。换句话说，在婚前所购得的房屋，其所有权将天然地归属购买者本人，而非婚姻关系中的伴侣。在此基础之上，如果在婚前由男方全款购房，那么该房产的所有权自然归属于男方；但如果在结婚后决定添加女方的姓名，这实际上可以被视为对女方的赠与行为，因此在离婚时，该房产将会作为夫妻共同财产进行分割处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项

2024-05-17

173人看过
法律综合知识
老公婚前首付，婚后一起月供，能加妻子名吗

一、老公婚前首付，婚后一起月供，能加妻子名吗在男性婚前支付了房产的首付款项之后，倘若在结婚后选择将伴侣的姓名加入到房屋所有权之中，那么从法律角度而言，该房产就被视为男女双方的共有财产。具体来讲，这种情况被赋予了“赠与”这一法律属性——即在婚前购置的房屋在婚后增添配偶姓名，这对于另一方来说就是一种赠予行为；而在相关房地产权属登记手续完成之后，该房产便会被认定为夫妇双方共有的资产。然而，在此期间，夫妻双方都有责任和义务共同承担尚未清偿完毕的住房贷款债务。如果在离婚之时，双方仍然存在未尚清偿的住房贷款债务，则仍需男女双方共同负担起这部分的还款责任。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）

2024-04-03

350人看过