一、购买第二套房子需要什么条件
购买二手房需要满足的条件如下:二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售;二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金;二手房如果仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但要缴纳土地收益金。
二、买第二套房可以用公积金贷款吗
可以。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
三、卖第二套房交易税费是多少
(一)卖第二套房交易税费包括个人所得税,具体交多少要看第二套房的总价。
1、支付方:卖方。
2、征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%;免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
(二)卖第二套房交易税费还包括契税。
1、支付方:买方。
2、征收标准。
(1)普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。
(2)非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。免征情况:无。
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你需要知道什么才能买第二套房
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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北京二套房购买条件重庆在线咨询 2022-03-15首先,您有一次公积金提取记录,买的70年产权房屋贷款就已经算二套贷款了,但是算首套住房。您买的开间是商业性质,不算一套住宅,但是目前的政策规定是:结婚后,北京户口家庭名下,可以在京有两套住宅,您现在结婚了么?如果还是单身暂时不能买住宅了,如果结婚了还想买第二套70年产权房子,银行是拒贷的,只可以全款买。
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已经买过两套房了想买第二套有什么条件四川在线咨询 2022-10-25你在属于三套房的贷款的,按规定是不能在申请公积金贷款的,只能申请商业贷款。贷款买房必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份,青岛市的居住证明; (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)规定的60%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,
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买二手房需要哪些材料, 如果买了一套房, 第二套买房子需要哪些手续香港在线咨询 2022-02-11买方:一次性:本人及配偶的身份证、本人及配偶和未成年子女的户口本,婚姻证明。非郑州市户口除提供以上证件外,另需提交在郑州市生活一年的证明(一年的暂住证明、一年的纳税证明、一年的统筹缴纳凭证)无房证明(144㎡以下首套购房,有效期15天)贷款:另需提供收入证明(盖公章或人事章),近半年的银行流水。卖方:产权证、产权人夫妻双方的身份证、产权人及配偶和未成年子女的户口本,婚姻证明(若是一次性并且卖方出售
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