什么是银行贷款优先权？-法师兄

什么是银行贷款优先权？

来源：互联网时间： 2023-08-16 20:25:32 291 人看过

工资债权优先于建筑工程承包金和抵押权：保护社会正义的需要。（1）工资债权优先于建筑工程承包金。（2）工资债权优先于抵押权受偿。根据我国法律规定，当然是民工工资首选。修改后的破产法第113条规定，破产财产优先偿还破产费用和共利债务后，按照以下顺序偿还：（1）破产人员工资和医疗、残疾补助、赔偿费用、不足者应加入员工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用、法律、行政法规规定应支付给员工的补偿金（2）破产人员不足的社会保险费用和破产人员不足的税金（3）普通破产债权。根据上述规定，工资债权在执行分配中优先于国家税收补偿，与普通债权明显不同。国家税收是优先债权，工资债权当然是优先债权。

银行贷款政策是什么

1、银行贷款条件

（1）具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

（2）交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；

（3）有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

（4）同意以所购房产作为借款抵押。

2、借款人应提供的材料

（1）夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本

（2）结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份

（3）收入证明（银行指定格式）

（4）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

（5）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

（6）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

根据《企业破产法》第113条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）普通破产债权。

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