解除商铺租赁合同的条件是什么？-法师兄

解除商铺租赁合同的条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 20:43:52 272 人看过

商铺租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。

1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。

2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。

商铺租赁合同简易常用版

＜p＞出租方：（以下筒称甲方）＜／p＞

＜p＞承租方：（以下筒称乙方）＜／p＞

＜p＞甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。＜／p＞

＜p＞二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。＜／p＞

＜p＞三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。＜／p＞

＜p＞四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。＜／p＞

＜p＞五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。＜／p＞

＜p＞六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。＜／p＞

＜p＞七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方－1－在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。＜／p＞

＜p＞八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。＜／p＞

＜p＞九、本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。＜／p＞

＜p＞十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。＜／p＞

＜p＞本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。＜／p＞

＜p＞甲方签字：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方签字：＜／p＞

＜p＞身份证：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞签订日期：年月日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：年月日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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