起诉公证处：房子咋过的户-法师兄

起诉公证处：房子咋过的户

来源：互联网时间： 2023-04-24 19:23:40 76 人看过

（砝宣记者徐冰冰)成都退休医生称，她的房屋在她毫不知情的情况下，被公证处出具的公证过户给他人，为此她起诉公证处。双流县法院将开庭审理此案。公证处称，过户的时候，万某签了字、摁了手印。

万某称，她是一名退休医生，用多年积蓄在双流县城买了套住房。去年，弟弟需要用钱，她把房产证拿给弟弟做抵押。后来，房产证一直没拿回来，她担心会出问题，跑到双流县房管局咨询，才知道房子过户到了别人头上。房屋过户是凭成都某公证处的公证委托书、声明书办理的，公证时间为2007年5月。她称自己未在上述时间到公证处办理委托出售房屋的公证，委托书不是她的签名，公证处出具虚假的公证书，导致她的房屋被他人出售并过户至他人名下，遂把公证处告上法庭，请求赔偿经济损失40万元。

对万某的说法，公证处工作人员称，事实是真实合法的，过户的时候，万某和她的委托人张某亲自来的，提供了各种证件，还签了字，摁了手印的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证处相关文章

公证处
离婚贷款房子怎么过户公证处公证吗

离婚贷款的房子要办理过户，需要当事人先将贷款进行清偿，才能办理过户手续。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产

2023-03-17

357人看过
法律综合知识
房产纠纷胜诉后咋样过户

关于历经法庭裁决之房屋，自裁决案文宣告有效之日起，过户手续可通过两种途径进行办理：首先，买卖双方可共同前往所在地的房产管理局，依据裁定书与其他相关证明材料，完成产权过户手续；其次，若对方未能积极配合过户事宜，则可向法院提出强制执行申请，由法院依照相关法律法规，对该房屋实施强制性过户操作。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。以上为法院判决房产有条件过户的解答

2024-07-24

343人看过
工业厂房
过户不了的房子公证过有效吗

一、过户不了的房子公证过有效吗房屋不能办理过户登记的，并不影响公证的效力，公证机构对房屋买卖、继承等行为进行公证后，出具的公证书具有证明的效力。但只是对房屋买卖、赠与等行为合法性、真实性进行认定，并不是对房屋产权进行证明。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。二、不动产登记怎样办理登记手续1、向当地登记部门提出登记申请。2、准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。3、登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构

2023-03-24

413人看过
公证处
房子过户公证处费用怎么收费

一、房子过户公证处费用怎么收费？（一）通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。（二）获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。二、房子公证不过户有效吗依据《民法典》的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽

2023-04-30

379人看过

保全
房子被起诉中能过户么

不能过户。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一、房屋买卖纠纷起诉流程1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会

2023-03-28

142人看过
离婚手续
起诉房子过户要多少钱

一、起诉房子过户要多少钱（一）房产过户的诉讼费是不确定的，这个因人而异，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。二、起诉房产过户起诉书怎么写民事诉状原告：张xx，女，汉族，生于197年月日，初中文化，系重庆市人，现住xxxxxxx。被告：李xx，男，汉族，生于年月

2023-04-23

312人看过
结婚证
被起诉后怎么过户房子

房产过户的先决条件：（一）房产没有抵押；（二）房产没有被法院查封、冻结。只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。如果过户时有人向法院申请查封房产，那就过不成了。一、房屋过户的材料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6

2023-02-14

409人看过
笔录
关于起诉前房子未过户

在起诉前已经过户给别人的房子，房子的归属权已经发生变更，案件审结后法院不会对转移后的财产强制执行。但如果被证实是因逃避履行判决结果的隐匿财产行为的，法院可以通过法律程序撤销过户后强制执行，并可以隐匿财产罪对相关当事人予以法律处罚。一、关于劳动仲裁所谓的申请强制执行劳动仲裁裁决书生效后，向法院申请强制执行的程序是：1、申请。申请人向下达判决书的法院提交强制执行申请书，需要一并提交的资料包括有效的法律文书、申请人的身份证等，均需原件和复印件，有条件的也可提供被执行人的财产信息，有助于执行效果。2、审查立案。法院部门通过审核确定符合强制执行条件的，会接受强制执行申请，立案处理。3、通知。法院执行组织接到法院的移交执行书后，通知被申请人并责令其在指定期限内履行判决义务。被申请人在执行期限到期后仍未履行的义务的，或者在接到执行通知后，对财产进行转移等逃避执行的，执行员可以立即进行强制执行。4、执行。

2023-04-01

415人看过

继承人
三联单房子公证过户

一、三联单房子：所谓的三联单房子，即业主买房子时开发商给开的收据(注意不是发票，是收据)，买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。提示：三联单的房子是没有房产证和土地使用证的，建议您谨慎购买。由于没有产权证和土地使用证，实际上你相当于租房子。虽然三联单的名字是你的名字，可是没有法律约束力。所以即使开发商手续完全，他也未必肯给你开具正规发票，因为开发商可以将房子抵押贷款(房产证的名字可以不是你，三联单只是你和开发商的收据)，进行融资，同时三联单的房子都是一次性付款的，所以你的钱也给了开发商，这样开发商的资金可以为(房屋贷款+消费者购买三联单房款)，个人消费者无任何实质权益。好多城市的三联单消费者入住6年多都没有拿到产权。二、三联单房子公证过户：继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登

2023-05-04

147人看过
法律综合知识
房产过户丢了结婚证咋办

一、房产过户丢了结婚证咋办首先，在窗口＂登记信息以及验证协议＂处，您需要进行信息登记上网与协议验证的相关手续办理；其次，前往＂房地产估价＂专窗，完成评估手续；最后，位于＂公证＂窗口的工作人员将协助您办理公证手续。具体事宜包括但不限于：1．申请者的居民身份证或户口簿及其对应的复印件；2．若由代理人代为申请，则委托代理人需要提供授权委托书以及本人身份证及其复印件；非委托代理人还需提交代理权资格证明。3．要继承房产的产权证明文件；4．被继承人的有效死亡证明；5．若法定继承人已经过世，还需要提交他们的死亡证明以及亲属关系证明；6．被继承人的婚姻状况、亲生父母、后代的详细资料以及有关亲属关系证明；7．公证人员可能会要求您提交的其他必要的证明材料。接下来，在＂私房交易＂窗口，办理交易手续；然后，在＂契税、印花税＂窗口，依照规定缴纳相关的税费；最后，前往＂产权登记发证＂窗口，办理《房屋所有权证》的更名手

2024-07-25

233人看过
法律综合知识
法院起诉房子能不能过户，被起诉的房子可以卖吗？

法院起诉房子不能过户，房屋的所有权无法转让，房屋买卖合同依然成立，被起诉的房屋可以买卖，买卖合同是否有效要视情况而定，如果是债务人为躲避债务低价处理属于可撤销合同。一、法院起诉房子能不能过户被法院起诉房子不能过户。国家机关对房屋采取查封保全等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，可以认定买卖合同有效，但是买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。二、被起诉的房子可以卖吗被起诉的房子可以卖，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。1．只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。2．如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这

2022-08-22

218人看过
违约金
房子已过户卖家不搬家咋办

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

2023-04-01

441人看过

法律综合知识
房子不过户，去公证处办理公证是否有用

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-13

62人看过
法律综合知识
应该咋起诉开发商房子

一、起草诉讼文书。首要步骤是精细地陈述原告与被告双方的详细信息，接着详尽阐述您的诉求及法律主张，最终将整个事件的过程进行详细描述。二、携带撰写好的诉讼文书（根据被告的数量提交相应份数的副本）以及相关证据（如欠条或合同）的复印件前往当地法院的立案部门申请立案。三、在成功立案之后，请在家中耐心等候法院的处理结果。法院将会向被告发送诉讼文书，同时也会向原告发送举证通知书和被告的答辩状。四、法院确定开庭日期后，会向当事人发送传票，请务必按照传票所示的时间准时出席法庭审理。《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-06

244人看过