二手房买卖合同可以上学吗-法师兄

二手房买卖合同可以上学吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 22:40:35 309 人看过

二手房的买卖合同可以上学，但在学位申请期间准备使用购买的二手房作为学位申请材料的，需提前办好房产证过户手续，落实好户口，并确保学位指标未被原房主占有，若被原房主占用了，买二手房再去上学，就没有学位了。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

当事人名称或者姓名和住所；

商品房基本状况；

商品房的销售方式；

商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

交付使用条件及日期；

装饰、设备标准承诺；

供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

公共配套建筑的产权归属；

面积差异的处理方式；

办理产权登记有关事宜；

解决争议的方法；

违约责任；

双方约定的其他事项。

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二手房买卖合同以什么标准不买房

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上海二手房买卖合同如何签订

签二手房买卖合同的时候应该注意以下几点：1、明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生，即使发生纠纷也有据可查；2、明确违约责任，在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法；3、明确物业交割方式，在签订合同时应注明交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。除此之外，在二手房的交易过程当中还应该注意：1、核实产权是否清晰；2、注意房款交付时间；3、了解房产相关费用的缴纳情况；4、算清过户需交的费用并明确买方的人数。一、二手房买卖合同的主要内容1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；2、房屋的坐落地点、面积、四至范围；3、土地使用权性质、使用期限；4、房屋使用性质；5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况；6、房屋的价格和支付方法；房屋的交付时间和交付办法；7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；8

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上海二手房买卖合同律师收费？

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小产权房子可以二手房买卖吗

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