抵押登记需要的资料有哪些，流程有哪些？-法师兄

抵押登记需要的资料有哪些，流程有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:05:09 328 人看过

一、抵押登记需要的资料有哪些

抵押登记需要的资料有：

1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2．抵押登记申请书；

3．抵押合同；

4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；专业打造教育平台航母

5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6．可以证明抵押房地产价值的资料；

7．登记机关认为必要的其他文件。

二、办理房屋抵押登记手续的流程有哪些

办理房屋抵押登记手续的流程有：

1．提交所需证件

2．看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

3．签署抵押借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。

4．公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

5．办理房屋抵押权证（他项权利证）由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

6．借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。

三、抵押登记的效力怎样

对抵押权之登记效力的主张，有登记要件主义和登记对抗主义两种。登记要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立之效力；登记对抗主义是指抵押权的成立只须在当事人间达成抵押合意即可。

《民法典》第四百零二条

【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《房地产权证》

《房屋所有权证》

《房屋共有权证》

《国有土地使用权证》

［5］《中华人民共和国民法典》第四百零二条

［6］《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

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