办理房屋租赁合同要交税吗-法师兄

办理房屋租赁合同要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:50:37 496 人看过

一、办理房屋租赁合同需要交税吗

办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

（一）购买印花税票自行贴花、并划线注销。

（二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

（三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

（四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、公司注册房屋租赁合同办理流程

（一）公司注册房屋租赁合同办理流程如下:

1、租赁双方持相应证件，到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过基础上进行二次审查，签署二审意见;

4、租赁双方缴纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、在手续齐全查审无误的情况下，三天内可办完。

三、办理房屋租赁合同要拿什么资料

办理房屋租赁合同要拿以下材料：

(一)房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，提供原件并留有复印件；

(二)出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括：

1、单位机构设立文件或营业执照，提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证，提供原件并保留复印件及授权委托书原件。

2、个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。

3、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

4、房地产租赁合同书。

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