认购书和合同的价格不相符-法师兄

认购书和合同的价格不相符

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:15:16 500 人看过

可以撤销合同，商品房认购书就等于商品房买卖合同。当事人的权利义务，应当按照商品房认购书的约定处理，一般情况下，房屋认购书不是购房合同，房屋认购书也不等于购房合同。但是，如果符合法律规定的条件的，房屋认购书就等于购房合同。房屋认购书中约定的内容，开发商和购房者都必须履行，否则就构成违约。当然，关键在于购房者要向法院证明房屋认购书确实符合法律规定的条件，否则认购书不能等于购房合同。

公司股权转让价格很低是否有效和合法

案例介绍：

某内资有限责任公司有三位股东，持股比例分别为10％、30％、60％，现60％股东将其股权以人民币1元价格转让给10％股东，请问受让方10％股东以1元价格购买，是否有效和合法

律师解答：

对于国有股权转让的价格，有限制；对于非国有股权转让的价格，无限制：

1、国有股权转让的价格是有限制的。为防止国有资产流失，《企业国有产权转让管理暂行办法》第十三条规定，在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估。评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。在产权交易过程中，当交易价格低于评估结果的90％时，应当暂停交易，在获得相关产权转让批准机构同意后方可继续进行。

2、非国有股权转让（民营企业）的价格没有限制，不涉及可能发生的国有资产流失问题，1元价格是可以的。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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