什么是公寓
,是住宅建筑的集合,中国大陆称为单元楼或住宅楼。香港和澳门被称为单元,是指居住设施,只是居住结构的一部分。一般分为居住公寓、服务公寓,服务公寓主要存在于酒店公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等业态。还有国产片和韩片同名。什么是住宅?
指专门用于居住的房屋,包括别墅、公寓、家庭成员宿舍、集体宿舍、单身宿舍和学生宿舍。但不包括人民防空用地下室和居住建筑内无人居住的地下室,也不包括托儿所、病房、疗养院、宾馆等特殊用途房屋。公寓和住宅的区别如下:1。公寓和住宅开发地块的土地使用和产权性质不同。普通住宅只能建在住宅用地或商住用地上,公寓可以建在综合用地(商住用地)、商业用地或教育用地上。另外,建筑物的使用性质不同,产权期限也不同。住宅产权期限为70年,住宅产权期限为70年,商务公寓产权期限为40年或50年,酒店式公寓产权期限为40年。一般来说,公寓支付的土地出让金和税费高于住宅,因此公寓的销售价格略高于住宅。对于出租房来说,公寓在装修和管理服务方面都比住宅好,所以租金要比住宅高出很多。此外,大部分公寓属于商业用地,其水电费也按商业水电费计算。纯乡村住宅成本要贵得多。从功能和配套设计的角度来看,公寓一般应符合酒店正常管理的标准,也就是说,24小时热水和24小时电梯是必不可少的。公寓不仅装修精良,还设有大堂,提高了整个公寓的舒适度和豪华度。相反,普通住宅通常不具备这些特点。
在《居住建筑设计规范》中,对居住建筑的卧室、客厅、卫生间、厨房等各个部位的功能空间使用面积都有最低要求,而对公寓没有严格要求。要求每套公寓至少有一个居住空间,以便在冬季获得阳光。卧室、客厅和厨房应配备外窗。窗户与地板的面积比不应小于1/7,而公寓对日照和通风面积没有要求。
4。公寓的使用也与普通住宅有很大的不同。首先,每套公寓的居住人数通常都很大,可以达到4到8人。他们大多是社工,居住时间短,最长不超过几年。不过,每套普通房子里只有3到4个人,主要是家庭成员,而且住的时间很长。
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根据我国现行法律法规的相关规定,酒店式公寓的产权一般是为七十年。因为酒店式公寓虽然是以酒店式的管理方式进行公寓的管理,但是酒店式公寓的性质还是居住用地,因此它法律中规定的居住用地的使用年限应该是一样的。酒店式公寓同样是有限购要求的,需要购买... 更多>
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公寓房和普通住宅楼有什么区别宁夏在线咨询 2021-11-06公寓与住宅楼的区别在于,公寓产权从40年到70年不等,住宅产权为70年;公寓为商业用地或综合用地,住宅为住宅用地;公寓难以落户,住宅更容易落户;公寓一般按商业用水用电计算,住宅一般按居民用水用电计算。
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公寓和住宅有什么区别陕西在线咨询 2022-02-10我觉得大家对这个都有误解,很多人都分不清楚这个区别。住宅和公寓和区别其实很小,产权,结构,涉及费用都是一致。唯一不同的是:房管局对房屋是住宅还是公寓的一个界定,界定方法:成都市三环以内在大汗日当天(即是冬至节)日照时间高于1小时为住宅,低于1小时即是公寓。从本质上来讲,没有太大区别。只能说平均日照时间住宅定会高于公寓,但往往同楼栋的住宅和公寓也不会有什么太大的价差。所以这个区别不会有任何不同之处,
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公寓房与住宅楼的区别是什么甘肃在线咨询 2023-03-04公寓房与住宅楼的区别如下: 1、产权年限不同。 2、物业管理不同。 3、水电收费标准不同。 4、居住舒适度不同。 5、落户规定不同。 6、税费不同。 7、使用功能不同。
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公寓和住宅的区别辽宁在线咨询 2022-02-04公寓与住在的区别:一、规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制,建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。二、公寓和住宅的区别之土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年
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公寓和住宅的区别是什么宁夏在线咨询 2022-09-07其一,建筑面积百分比不受限制;在中央商务区内,的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二,公寓的条件比住宅差;按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。其三,土地性质不同;住宅只能建在住宅用地上或用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地