出租房屋时，出租方应该注意哪些收租问题？-法师兄

出租房屋时，出租方应该注意哪些收租问题？

来源：互联网时间： 2023-07-02 19:13:12 386 人看过

注意收回房屋的情形：

（1）将承租的房屋擅自转租的。

（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。

（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。

（4）拖欠租金累计6个月以上的。

（5）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。

（6）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。

（7）故意损坏承租房屋的。

（8）法律、法规规定其他可以收回的。

此外，因为承租人的上述行为造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。

出租房屋需要注意哪些问题

房屋出租应注意的问题有：注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、房屋使用人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计6个月以上的；

（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可以收回的。

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