物业管理费由什么构成-法师兄

物业管理费由什么构成

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:32:02 311 人看过

一、物业管理费由什么构成

物业管理费由以下内容构成：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9.经业主同意的其它费用。

二、拖欠物业费起诉时效是多久

拖欠物业费起诉时效是三年。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务企业根据物业服务合同收取物业管理费，在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内向人民法院起诉。

三、民法典中物业费是否含生活垃圾处理费

民法典中物业费一般是不含生活垃圾处理费的，物业费是否包括垃圾费，要看物业合同的约定，如果没有约定垃圾费的，就不包括，有约定的就包含垃圾费。垃圾费其实包括两项费用，一项是生活垃圾清运费用，一项是生活垃圾处理费用。即环卫站在将生活垃圾从居民区运送到垃圾处理站，并进行处理的过程中所产生的费用。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

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