如何保障新房漏雨业主的权益，是开发商交付房屋给业主的义务。他也可以委托物业将房屋交付给业主，但事实上，物业应该提供委托书。否则，开发商应履行交付义务。而且，委托纠纷本身与业主无关。开发商是商品房买卖合同的相对人。如果房屋交付前出现漏水，业主应采取积极态度，与开发商协商解决。协商不成的，业主可以向消协、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。
在保修期内，部分业主在房屋出现质量问题时拒绝向物业公司缴纳物业管理费，这显然是不正当的。物业管理公司根据与业主签订的物业管理合同，向业主收取物业管理费，有义务对小区进行综合管理。但是，要求物业管理公司承担应由开发商承担的保修义务，是不公平的，也是违反合同的。
为避免出现质量问题，建议消费者在购房时选择信用良好的开发商，对开发商所建楼盘的质量和承建商资质有全面了解，及早控制风险。入住前，应要求开发商出具《建筑工程质量证明》，确认该楼房已通过验收，与购房合同一致，然后在入住表上签字。
1。当房屋出现质量问题时，居民应首先通过房屋质检机构对房屋问题进行检测，明确问题原因，并由房屋质检机构现场拍照或录音，对受损房屋的证据进行修复。拿到房屋质量鉴定报告后，要注意房屋是否还在保修期内。在保修期内，居民可以要求卖房人维修房屋并赔偿损失。如果住宅受到严重影响，居民也可以要求解除购房合同。如果房屋已过保修期，居民可通过物业管理方设立的房屋公共维修基金（自有产权除外）解决维修问题。但如果房屋质量问题被检测机构认定为主体结构不合格，购房人仍有权要求解除房屋买卖合同。超过合理使用年限的房屋，由产权人负责维修保养。
此外，如果房屋损坏不是因为质量问题，而是由于不可抗力或火灾、飓风等意外事故造成的，那么投保财产保险的居民可以向保险公司索赔相关损失。
新房漏雨业主如何维权？新房发生漏雨时，业主可以调查开发商的房屋质量问题，但仅凭自身能力很难要求开发商迅速有效地处理。新房业主在寻找开发商维权时遇到了障碍。他们不知道该怎么办，所以他们可以找一个在线律师来解决问题。
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股东权益小股东权益的保护：一，补充完善了股东权利的种类、内容，拓宽了权利的实现途径；二，拓展了股东权的救济手段，完善了股东诉讼制度；三，初步建立了对大股东的制衡机制，加强了对中小股东的特殊保护。一、中小股东的权益如何维护中小股东可以通过以下措施和制度保护自己的权利：(1)可以查阅公司会计账簿。(2)可以申请人民法院确认股东会、董事会决议无效，或申请撤销股东会、董事会决议。当股东会、董事会的召集程序，表决方式违反法律、行政法规规定或者公司章程，或者决议内容违反公司章程时，股东可以自作出决议之日起60日内请求人民法院予以撤销。(3)可以要求退股。公司连续5年盈利，并符合公司法规定的分配利润条件，但不向股东分配利润的，对股东大会该项决议投反对票的股东可以要求公司以合理价格收购其股权。股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以向人民法院提起诉讼(4)特殊情况下股东可以申请法院解散公司。(5)可以提起直接诉2023-03-20326人看过 -
申请劳动仲裁员工如何维护自己的合法权益？我想保护我所负责公司项目员工的合法权益。主要问题是公司没有给员工上保险，工资没有达到最低生活标准，没有合同，只有一些协议。我需要什么证据以及如何维权邵阳律师的回答是：要维权，我们需要证明1.存在劳动关系2.入职时间3.工资水平。如能证明存在劳动关系和劳动时间的，可以申请劳动仲裁，并获得以下补偿：1.支付低于最低标准的工资和延期补偿；（二）缴纳社会保险或者赔偿损失；3、未签订劳动合同的经济补偿。4.经济补偿或终止合同补偿注：仲裁申请应在一年内提交2023-05-07236人看过 -
1。保留相关证据材料首先，购房者在购房时应注意保留相关证据材料。对于延期交房纠纷，购房者一方面应当向开发商收集延期交房的相关证据，另一方面应当保留延期交房造成额外损失的证据。这样，无论是在与开发商协商的过程中，还是在诉讼中，都可以明确违约事实。开发商可以根据合同条款要求约定的违约金。当实际损失超过约定的违约金时，也可以要求开发商根据买受人的实际损失承担赔偿责任，从而在事实的基础上充分维护自己的合法权益。注意诉讼时效，也就是说，开发商不能无限期拖延交房，必须在法律规定的时间内主张自己的合法权益。根据法律规定，买方应在交付之日起两年内向开发商索赔延迟交付的损失。在索赔中，还必须注意相关证据的保全，如通过书面信函保留相关书面信函。开发商在时效期间内主张上述权利的，新的时效期间自自自开业之日起重新计算两年。3。查看合同了解购房合同的相关条款如果开发商延迟交房，一定要查看购房合同，看是否有延迟交房的2023-05-02234人看过 -
监护（一）保护被监护人的人身、财产等合法权益。被监护人的民事行为能力受到限制，不具备全面充分的自我保护能力。对此，监护人有权利和职责予以保护，保证被监护人的人身和财产安全。（二）管理被监护人的财产。被监护人对财产的处理还有所欠缺，监护人可以依法对其进行管理，必要时可以合理利用和处分被监护人的财产。（三）代理进行民事活动和民事诉讼活动。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。（四）教育和照顾被监护人。为保证被监护人健康成长，监护人必须负责其教育工作。（五）对被监护人给他人造成的损害承担民事责任。被监护人在外行为可以说与监护人的照顾息息相关，根据民法规定，监护人承担被监护人引起的民事责任。一、父母侵害被监护人的合法权益怎么办监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权2023-03-01354人看过
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临时工劳动法关于临时用工合同的有关规定2013年7月1日起，我国新修订的《中华人民共和国劳动合同法》将正式实施。新政最大的亮点是，明确规定了被派遣劳动者，也就是通常所说的“临时工”，享有与用工单位“正式工”同工同酬的权利，并赋予人社部门依法开展经营劳务派遣业务行政许可的权利。劳动法实施之前,不享受各种保险待遇,随时可能被解聘的劳动者被叫做“临时工”。从1995年1月1日开始实施的劳动法以及2008年1月1日开始实施的劳动合同法,并不存在“临时工”和“正式工”的区别,在法律上都叫“劳动者”。两者的区别只是劳动合同时间的长短,但在享受养老保险待遇上都是一样的。所谓临时工应该说指的是短期合同工、非全日制合同工或者以完成某项任务为期限的合同工。《劳动合同法》的修订案针对的是劳务派遣工，劳务派遣工是与劳务派遣公司签订了合同，由劳务派遣公司派到用工单位是指的这样一种。劳务派遣工跟所谓的我们习惯称的临时工还不2023-04-29397人看过 -
农民工我国《劳动法》规定，“工资应当按月以货币形式支付给劳动者。劳动者的工资不得无故扣减或者拖欠。”其实，即使法律规定比较完备，让农民工申请仲裁或诉讼，其实也是对农民工一种极大的不负责任态度。事前预防不足，事后查处不力，导致拖欠农民工工资现象频发。农民工讨薪时该怎么办如果农民工在讨薪或讨薪时遇到困难，可以致电劳动监察部门。期间，劳动监察、公安、城乡建设、交通运输、水务、国有资产监督、工商、总工会八局工委要参加专项检查，并成立农民工权益专项检查领导小组工资支付。确保春节前，农民工工资案件基本结案，群体性事件得到妥善处理，涉嫌拒不支付劳动报酬的案件移送司法机关。今后，劳动监察部门将继续在建筑领域实行农民工工资“一卡通”制度，即银行代为支付农民工工资，禁止将农民工工资转移给承包人，坚决杜绝层层转包造成的拖欠工资问题。建立企业黑名单制度。对严重违反劳动和社会保障法律法规，恶意拖欠农民工工资的企业，将被列2023-05-02213人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。这主要... 更多>
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如何保障业主的权益？安徽在线咨询 2021-06-161、业主在物业纠纷中可根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规通过向法院提交诉讼的方式来维护自己的合法权益。 2、需要业主自行提供相关的证据来证明。 证据的提供是靠业主自行调取的，业主不能存有自身是弱势群体，完全依靠法院的想法，法律明确规定了，只有以下三种情况，业主才能申请法院调取证据： (一)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依 -
如何保障自己的权益新疆在线咨询 2022-10-10婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： （1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴； （2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益； （3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权 -
如何保障妇女权益湖北在线咨询 2022-01-28必须动员社会力量，综合运用多种手段。主要的对策有：广泛开展宣传教育，破除封建旧俗，树立社会主义的婚姻自由、男女平等观念，帮助广大寻人划清合法与违法的界限。认真依法办事，做到执法必严、违法必究。对于违法行为人进行教育、责令改正错误，还可视具体情况予以必要的制裁，如行政处分等。对于以暴力方式干涉他人婚姻自由的，依刑法的规定追究刑事责任。此外，对于由此引起的婚姻纠纷，要依有关规定，及时妥善地处理。 -
如何保障拆迁权益陕西在线咨询 2022-06-08为保障拆迁权益，被拆迁人应当积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应该得到多少补偿，同时可以与政府部门进行谈判，谈判未果的应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。 -
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