房屋产权调换的优缺点是什么？-法师兄

房屋产权调换的优缺点是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:14:27 328 人看过

房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价，和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。

房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。

房屋产权调换协议怎么写

被征收房屋使用人的房屋调换地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。因为城市的建设必须符合城市规划，只有这样才能因此决定能否实现原地安置受城市规划的制约。从征收法律规范的规定来看，目前的相关法规对征收产权调换用房的地点规定并不明确，但这并不意味着在审判实践中对这种案件的处理就没有法律依据。当补偿协议订立后，一方当事人如果不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。征收人应当就征收安置的地点问题与被征收人依据相关规定进行协商并达成书面协议。反过来说，被征收人有权利参与征收安置用房的地点的选择，只不过要依据相关法律规定与征收人进行协商这个问题。

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