售楼部一房二卖怎么赔偿-法师兄

售楼部一房二卖怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 16:45:17 243 人看过

一、售楼部一房二卖怎么赔偿

定金：若签署了定金协议，违约方需向守约方双倍返还定金；违约金：如合约出现违约情况，买方可依法要求卖方支付违约金，但需遵守不超过实际损失30％的法定上限；赔偿金：若定金与违约金仍无法弥补实际损失，可申请增补赔偿金额；合同解除与退款：在特定情况下，也有权撤销合同并要求退回已付款项及其相应利息。

根据《商品房买卖合同解释》和最高人民法院的相关解释，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款

二、购买的商铺能退铺吗怎么退

若商铺存在无法如期交付、交付时确认主体结构质量缺陷、严重影响日常生活居住，或是在签订合同后，开发商擅自出售或抵押予第三方等情形，消费者均可依法主张退房。在证实卖家违反相关法律规定，造成可以解除合同的后果，亦无需承担违约责任。

若仅为个人主观悔意，则退房困难重重。实际购房交易已成既定事实，无正当理由的提前终止合约将被视作违约行为，须承担相应违约责任。

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