房子出租没登记是违法的。我国法律明确规定，出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。未登记的，房屋租赁合同的效力不受影响，即租赁关系仍然受法律保护。
租客故意损坏出租房财物违法吗
违法。情节轻违反中华人民共和国治安管理，情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪，造成出租人损失的要承担赔偿责任。
《中华人民共和国治安管理处罚条例》第五条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节轻微的，公安机关可以调解处理。
《治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。《刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
现在租房，有精装修，有拎包入住等。方便租客的同时也为房东提高些租金收入。房内无论是家具，家电等都是房东提供给房客，并不意味着是送给房客。那么租客需要妥善保管好这些财产物品，否则交还房子的时候租客是有一定责任的。
租房看房时候首先就应该和房东协商好，哪些财产是包括的，哪些房东会拿走的。并且在签协议的时候约定好损坏或者丢失的责任。这里，租客也需要检查下各个家电的老损情况，如果本来就已经无法使用，或者已经损坏，需要向房东反映，或更换，或该如何定责。
在租住的过程中，自己归纳好所有物品，生活中不一定必须要用，却属于出租屋内的，例如：一些装饰品，或者一些房东丢在出租屋内的一些贴身用品。那么租客有权妥善保管好这些物品。租客可以集中将这类物品放置一处，妥善保管，保证其在交还房子的时候与租住时一样。
在当代的社会租客破坏房屋的租赁物需要进行一定的赔偿，但是赔偿需要提供一定的证据证明确实是租赁人员所导致的。此时可以通过录音录像或者是拍照以及证人证言的方式来进行举证。
《租赁房屋治安管理规定》第二条
本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。
《租赁房屋治安管理规定》第三条
公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。
《租赁房屋治安管理规定》第九条
违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚：出租人未向公安机关办理登记手续或者未签定治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。
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仲裁机构一、个人伪造房屋租赁合同是否违法1、个人伪造房屋租赁合同，是违法的。如果个人以伪造的房屋租赁合同，欺诈他人在违背真实意思的情况下而实施民事法律行为的，被欺诈的当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、哪些房屋不得出租根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所2023-06-12447人看过 -
仲裁机构1、个人伪造房屋租赁合同，是违法的。如果个人以伪造的房屋租赁合同，欺诈他人在违背真实意思的情况下而实施民事法律行为的，被欺诈的当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、房屋租赁合同造假怎么处理1、涉及合同造假的，光是口头上否认是没有意义，也起不到作用的。先得收集证据，证明对方提2023-03-20197人看过 -
房屋转租看情况。如果是经过出租人同意的，是合法的，但是如果出租人没有同意，则是不合法的。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋转租合同转租人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方），承租人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿地号（门牌）市区路＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）层楼房、其楼上全部＿＿＿＿＿＿＿平方米转租与承租人为居住使用。第二条转租期限＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，计＿＿＿＿＿年。第三条租金1．每月租金人民币＿＿＿＿＿元，每月＿＿＿＿日以前缴纳。2023-08-13482人看过 -
房屋转租房屋转租经过原租人的同意是合法的。房屋转租指的是房屋承租人把承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。非法转租指的是承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除了需要依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。房屋转租纠纷怎么处理房屋转租纠纷可以通过协商、调解、诉讼、仲裁的方式处理。当事人可以自行选择解决方式。但是申请仲裁，应当签订有效的仲裁协议。提起诉讼则需提交起诉状及副本。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。《中华人民共和国民2023-07-01454人看过
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占有法律不允许承租人擅自转租。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人擅自转租房屋能不能提前解除合同出租人对于承租人擅自转租房屋的能提前解除合同。承租人转租房屋，需要取得出租人的同意，或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。如果不符合上述情形，承租人擅自转租的，出租人可以解除租房合同。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2023-07-06313人看过 -
合同成立房屋短租不违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，但最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。房屋短租中介费怎么收房屋短租中介费收取一般在房产单月租金的一半。根据我国《民法典》第963规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。1．要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；2．在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将2023-07-27263人看过
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