无证齐全延期交房怎么办-法师兄

无证齐全延期交房怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-05 05:17:09 404 人看过

倘若阁下察觉商品房所有权证书延迟发放，建议首先联络物业管理机构或者和开发商直接进行沟通，详细询问其中原委。

同时，也建议关注同住居民的相关情况，看其是否也遇到同样问题导致无法领取产权证书。

根据我国现行的法律法规，新建住宅交付使用后，应于90日之内办理完毕商品房所有权证书。如果逾期未能办理，即视为违约行为。在此情况下，阁下有权向开发商提出赔偿请求，同时亦可尝试寻找双方均能接受的合理解决方案。

值得格外重视的是，若购房合同中已明确规定商品房所有权证书颁发期限，则自阁下签订此份协议之日起，这段时间就将作为判定是否违约的标准。只要在合同约定的期限内成功办理出商品房所有权证书，即不算有违约之举。反之，若超越合同约定期限仍然没有任何进展，阁下即可按照合同约定的赔偿条款向开发商追究责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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