房主把房产证丢了，不能及时过户，我可以要求退款吗-法师兄

房主把房产证丢了，不能及时过户，我可以要求退款吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 11:30:43 130 人看过

根据城市房屋权属登记管理办法，房主把房产证丢了，不能及时过户，可以要求退款。没有房产证是不能办理房产过户手续的，可以办理房产证遗失补证。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失去房屋所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

没拿房产证可以过户吗

不可以，通常我们去相关部门申请过户的时候，房产证是必须提供的证件之一，否则就无法通过。二手房买卖交易的过户也是按照通常的步骤，首先交易的双方要达成相同的意见，然后再办理过户，但是没有房产证的二手房是无法办理过户的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

（二）房屋面积增加或者减少的；

（三）房屋翻建的；

（四）法律、法规规定的其他情形。

申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

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