提前结束房租合同给了违约金能要回剩下的房租吗-法师兄

提前结束房租合同给了违约金能要回剩下的房租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 03:35:16 172 人看过

一、提前结束房租合同给了违约金能要回剩下的房租吗

在租赁关系中，承租方若提前解约，则其所剩余额尚未使用的租金应当予以返还。

但如果承租方在此过程中犯有过失，那么出租方有权保留合同约定的违约金，用以补偿自身权益受到侵害。

在双方达成协议共同决定提前终止租赁协议或者是因为出租方违约导致解约的情况下，承租方无需为之承担任何赔偿责任，而应全额收回其剩余的租金。

《民法典》

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签约房租合同退房房东不愿意怎么办

在签署住宅租赁契约之后，若其中一方未经另一方同意而擅自解除租赁关系，这便构成了合同违约行为。

在这种情况下，作为房东有权向租客提出赔偿要求，包括但不限于恢复原有租赁状态、缴纳违约金等等。

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