有房贷离婚如何还贷款-法师兄

有房贷离婚如何还贷款

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 17:47:37 215 人看过

一、有房贷离婚如何还贷款

1．先行还清拖欠银行的房贷，消除房屋所有权证上的他项权登记，以便于请求人民法院在处理婚姻问题时能一并处理房产归属事宜。

2．离婚之后，若贷款由双方或某一方持续承担，在完全归还贷款和消除抵押登记后，可经协商解决或向法院诉讼来处理房屋所有权的归属。

3．对于以按揭方式购置的商品房，应以其作为夫妻共有财产进行直接分割，至于向银行所欠的贷款，则可视为夫妻共同债务，依法予以处理。

《民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚房贷未还清能够过户吗

离婚后，尚未还清房贷的房产不可过户。

房产需无法律纠葛、规划拆迁以及按揭方能进行过户。

若有按揭，则须先行偿还银行贷款。

如无法一次性还清贷款，可与贷款银行商议，更换贷款人并重签住房贷款抵押合同。

《民法典》第一千零八十九条

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