商住房可以公积金贷款吗-法师兄

商住房可以公积金贷款吗

来源：互联网时间： 2023-02-26 15:00:39 218 人看过

商品房可以公积金贷款。一般情况下，购买新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

一、商业贷款如何转公积金贷款?

商贷转公积金贷款的具体流程如下：

1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。

3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。

4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款的约定。

6、银行划款。

二、公积金就是养老金吗

没有直接关系。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。而养老保险是社会保障制度的重要组成部分，是国家依法建立的社会保障制度，主要保障公民在老年时能依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

三、三险指什么一金指什么

三险指的最基本的三种保险，一金指的住房公积金。我国目前实行的是五险一金制度。三险指最基本的养老保险、医疗保险和失业保险。五险制度，即养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险和工伤保险。五险制度的实行是为了保障公民，在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下，依法从国家和社会获得物质帮助的权利。住房公积金主要是单位为职工缴纳的，用于职工买房、修建房屋等使用，可以提取，可以使用公积金贷款。

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