商品房溢价回购是否涉及房屋过户-法师兄

商品房溢价回购是否涉及房屋过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 02:18:54 327 人看过

经过改造修缮的房屋的房产证书同样具备过户功能，这是因为这类改造修缮后的房屋亦可依法申请办理房地产权属证书，且其办理程序与商品房的程序相类似。故此，改造修缮后的房屋的房产证书同样具有过户效力。在房地产交易中，房产过户主要包括房屋买卖、房屋赠与、房屋继承以及房屋转让等四种方式，它是指将房地产所有权从甲方转移至乙方的一种法律行为。因此，房产过户的具体流程也会因房屋过户方式的不同而产生相应的变化和差异。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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