1、逾期支付房款引起的纠纷;
2、逾期交付房屋引起的纠纷;
3、逾期办理过户手续引起的纠纷;
4、要求返还定金引起的纠纷;
5、因中介行为引起的纠纷;
6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;
7、因房屋质量引起的纠纷;
8、因黑白合同引起的纠纷;
9、因户口迁移引起的纠纷。
法律咨询:
网友:产生二手房合同纠纷,该怎么处理呢?
律师:在发生二手房合同纠纷时,可以通过协商调解处理,如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷,不过,打官司最重要的问题是证据,没有证据,口头上的主张法院都是难以支持的。
一、余姚二手房合同签订注意事项
二手房签订交易合同应注意下列几项:
1、房屋的客观情况
在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。
2、房屋的价款及付款方式
付款方式有一次性付款的,也有分期付款的,因此,在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式,并经双方逐一核算清楚。
3、履行合同的期限和方式
主要是指房屋交付的日期和交付手续。房屋价款的支付日期和支付办法等等。
4、产权登记
这既是买卖双方的义务,同时也是他们的权利,如果不办理产权登记,房产转移在法律上就没有效力,日后如发生纠纷,将对房屋所有权人产生不利。
5、税费负担
根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方协商好各自负担。
6、双方违约的责任
指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。
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拆迁安置类房产买卖纠纷的主要类型是什么?台湾在线咨询 2021-03-211、请求法院确认房屋买卖合同无效。一方面,卖方没有房屋权属证明,以较低价格将农房出卖给非本集体经济组织成员,但随着房价的飞速上涨,利益的驱动使其不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利,遂以买卖合同违反法律、行政法规之强制性规定为由,请求法院确认房屋买卖合同无效。另一方面,买卖合同签订后,买方无法办理房屋产权过户登记或无法在合同约定的期限内取得房屋产权,加之政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋,于是
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租赁合同纠纷的主要类型及常见的类型北京在线咨询 2022-02-15房地产租赁市场快速发展的同时,租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门,有些还相当棘手,主要有以下三种类型。 1.租金支付纠纷 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法: (1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题
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2022年房屋买卖合同纠纷类型是什么澳门在线咨询 2022-10-15房屋买卖合同纠纷类型主要包括: 1、认购书相关的纠纷; 2、房屋买卖合同价款支付相关纠纷; 3、房屋交付相关的纠纷; 4、延期办证的纠纷; 5、惩罚性赔偿的纠纷; 6、二手房买卖的纠纷; 7、商品房买卖合同解除纠纷; 8、房屋按揭关系的纠纷等。
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二手房纠纷是什么类型?青海在线咨询 2023-07-191、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。 常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等。 2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。 3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。常见纠纷