父母的房子卖掉,需要子女同意吗?-法师兄

父母的房子卖掉,需要子女同意吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 10:22:58 451 人看过

父母房子出售是不需要子女签字的。

一、孩子买的房算不算共同财产

父母出资以子女的名义买房，意味着这套房子是父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立，因此，子女是房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产，原则上在离婚的时候不能分割。不过，虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。

父母买房登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益，如生有重大疾病，出国留学等，即便是为了孩子利益而出售或抵押房产，房产部门一般要求提供合法的证据(如对有关事项进行公证)。

二、夫妻一方去世房产怎么卖

夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。

如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出示声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。

三、如何证明是父母赠与的房子

证明是父母赠与的房子，具体方法如下：

1、婚后父母一方全额出资为子女购买的房地产，以投资者子女名义登记的，视为只赠与子女一方，该房地产视为夫妻一方的个人财产；

2、产权人只需提供买房时父母全额支付房款的银行交易明细、产权登记在自己名下的事实，即可证明房屋是父母给自己的礼物，父母不需要单独表达自己的意思；

3、结婚后，如果父母为双方购房出资，出资应视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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