房地产交易程序-法师兄

房地产交易程序

来源：互联网时间： 2023-05-30 14:31:24 59 人看过

房地产交易，由交易当事人持以下有关证件，到房屋所在地的房地产交易所办理初审手续，由当地房地产交易所报经市房地产交易所审查批准后，发给买方《东莞市房屋交易鉴证证明书。（一）商品房交易1、开发企业和买方共同填写《新建商品房买卖申请审批表；2、开发企业提交《商品房屋产权权属证明书、《商品房预售许可证；3、买方提交身份证、《商品房购销合同或《房地产买卖契约（涉外商品房购销合同须经市公证部门认证）、购房发票。4、经市房地产交易所批准后，买方凭《东莞市房屋交易鉴证证明书缴交契税。（二）私有房屋交易1、卖方提交身份证、《房地产权证（或《房屋所有证和《土地使用证）；2、买方提交身份证；3、共有的房屋，提交共有人同意买卖的书面意见书。4、买卖双方共同填写《买卖房屋申请表和签订《房地产买卖契约，并在适当场所张贴《东莞市房屋交易所通告。5、经市房地产交易所批准后，买方凭《东莞市房屋交易鉴证证明书的评估价格，向房屋所在地的财政所或财政部门委托的单位缴纳契税。（三）单位买卖房屋除按以上情况提交有关证件外，还须提交如下证件：1、上级行政主管部门同意买卖房屋批文或董事会买卖房屋决议书；2、企业法人营业执照、法人代表身份证。3、法人代表委托办理的，提交法人代表委托书、受委托人身份证。

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